Mehr Gewinn für Verkäufer beim Immobilienverkauf
Schutz vor Vermögensverlust durch die richtige Wertermittlung und Verkauf mit Makler
Makler entlasten nicht nur die Verkäufer, sondern schützen auch vor Vermögensverlust.
Ist die Entscheidung über den Hausverkauf einmal gefallen, spielt die emotionale Bindung eine sehr große Rolle, denn Privatverkäufer verlangen sehr oft unrealistische Preise. Ein kompetenter Immobilienmakler ist für die Verkaufsverhandlungen Gold wert, weil er ganz neutral und realistisch den Immobilienwert einschätzt und die Verkaufsverhandlungen ganz emotionslos führen kann. Ein guter Immobilienmakler schützt Sie nicht nur vor der seelischen Belastung des Verkaufens, er bewahrt Sie mitunter auch vor hohen Vermögensverlusten.
Vermögensverluste vermeiden durch den richtigen Angebotspreis
Dass die Vermögensverluste enorm sein können, belegt eine empirische Studie der Kreissparkasse.
Auswirkung des Angebotspreises auf den Kaufpreis und die Vermarktungsdauer einer ImmobilieDie Studie kommt zu folgendem Ergebnis: Je höher der Preisaufschlag auf den realen Marktwert, desto geringer der tatsächlich realisierte Erlös. Bei einem Preisaufschlag von 20% auf den realen Marktwert einer Immobilie, verlängert sich die Verkaufsdauer auf 13 Monate, somit wird die Immobilie auf dem Markt in den Augen der potenziellen Käufer "verbrannt". Am Ende wird ein durchschnittlicher Verkaufspreis von nur 85% des Marktwerts erzielt. Das bedeutet also, dass man 15% unter Wert verkauft.
Weitere Details zur Studie können Sie in unserem Artikel nachlesen
Fazit:
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für einen hohen Verkaufserlös. Immobilienmakler sind hierbei erfahrungsgemäß erheblich erfolgreicher als Privatverkäufer. Immobilienmakler können die spezifischen Qualitäten einer Immobilie und deren Vermarktungsfähigkeit besser einschätzen als Privatverkäufer.
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt es Privatverkäufern häufig schwer, den richtigen Preis zu bestimmen.
Weitere InformationenWenn Privatverkäufer einen unrealistischen Preis für ihre Immobilie verlangen, riskieren sie damit große Vermögensverluste. Der Verkauf des eigenen Hauses ist oft emotional so belastend, dass der Verkauf über einen guten Makler oft die bessere Wahl ist.
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