Unser Service

Sie wissen noch nicht genau, ob oder wann Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten? In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, den möglichen zeitlichen Ablauf und die nächsten sinnvollen Schritte.

Dabei besprechen wir auch, welche Maßnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sein können und welche Preisvorstellung auf Basis der Immobilie und der aktuellen Marktsituation realistisch ist.

Eine realistische Bewertung bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung. Dabei betrachten wir nicht nur Wohnfläche und Lage, sondern auch Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Grundstück, Grundriss und die aktuelle Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien.

Online-Bewertungen können eine erste Orientierung liefern. Für die konkrete Preisstrategie betrachten wir Ihre Immobilie jedoch individuell und beziehen unsere Erfahrung aus dem regionalen Immobilienmarkt ein.

Für den Verkauf werden je nach Immobilienart verschiedene Dokumente benötigt. Dazu können unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft gehören.

Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen vorhanden sind und kümmern uns im Rahmen des vereinbarten Leistungsumfangs um die Beschaffung fehlender Dokumente bei Bauamt, Grundbuchamt oder Katasteramt.

Für die Vermarktung setzen wir auf eine hochwertige visuelle Präsentation. Professionelle Fotos zeigen die Immobilie realistisch und attraktiv. Tageszeit, Licht und Perspektive werden dabei bewusst berücksichtigt.

Wo es zur Immobilie passt, ergänzen wir die Präsentation durch Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Rundgänge oder Videoclips. Interessenten können sich dadurch bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen guten Eindruck verschaffen.

Ein gutes Exposé besteht nicht nur aus Wohnfläche, Zimmerzahl und Ausstattung. Es soll die Immobilie nachvollziehbar darstellen und Interessenten gleichzeitig einen realistischen Eindruck von ihren Besonderheiten vermitteln.

Dafür verbinden wir sorgfältig aufbereitete Objektdaten, Grundrisse, hochwertige Aufnahmen und eine verständliche Beschreibung zu einer professionellen Präsentation.

Die Vermarktungsstrategie richtet sich nach Immobilienart, Lage, Zielgruppe und gewünschter Vorgehensweise. Je nach Objekt kombinieren wir geeignete Immobilienportale mit weiteren digitalen und klassischen Vermarktungsmaßnahmen.

Soll die Immobilie nicht öffentlich angeboten werden, prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten einer diskreten Vermittlung über vorgemerkte Interessenten.

Wir bearbeiten die Anfragen, führen Vorgespräche mit Interessenten und koordinieren die Besichtigungstermine. Dadurch müssen Sie sich nicht selbst mit jeder einzelnen Anfrage und Terminabstimmung beschäftigen.

Bei der Besichtigung beantworten wir Fragen zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Lage und sammeln anschließend die Rückmeldungen der Interessenten.

Transparenz gehört für uns zu einer professionellen Vermarktung. In der Eigentümer-Live-Statistik können Sie wichtige Aktivitäten, Besichtigungen und den aktuellen Stand der Vermarktung nachvollziehen.

Zusätzlich bleiben wir persönlich mit Ihnen im Austausch und besprechen Rückmeldungen, Entwicklungen und mögliche nächste Schritte.

Liegen konkrete Kaufangebote vor, begleiten wir die Verhandlungen und stimmen das weitere Vorgehen mit Ihnen ab. Bei mehreren ernsthaften Interessenten kann je nach Situation auch ein strukturiertes Bieterverfahren sinnvoll sein.

Vor dem Abschluss achten wir auf einen belastbaren Finanzierungsnachweis beziehungsweise eine nachvollziehbare Bonität des ausgewählten Käufers.

Nach der Einigung zwischen Verkäufer und Käufer bereiten wir die für das Notariat erforderlichen Angaben vor und stimmen die organisatorischen Punkte mit den Beteiligten ab.

Den Kaufvertragsentwurf erstellt das Notariat. Wir begleiten den Ablauf, bündeln offene sachliche Punkte und sorgen dafür, dass die vereinbarten Informationen rechtzeitig vorliegen.

Auch beim Notartermin lassen wir Sie nicht allein. Wir begleiten die Beurkundung und stehen für sachliche Rückfragen zum bisherigen Verkaufsprozess und zu den getroffenen Absprachen zur Verfügung.

Rechtliche Fragen zum Kaufvertrag und zur Beurkundung werden durch das Notariat geklärt.

Nach Abschluss des Verkaufs organisieren wir die Objektübergabe. Dabei werden unter anderem Schlüssel, Zählerstände und relevante Übergabepunkte dokumentiert.

Wenn Sie selbst nicht vor Ort sein können, kann die Übergabe nach entsprechender Abstimmung auch durch uns begleitet oder übernommen werden. Auch nach dem Verkauf bleiben wir für Rückfragen erreichbar.