Provisionen Verkauf

Einfamilienhaus / Wohnung:

je 3 % für Käufer & Verkäufer
(= 3,57 % inkl. MwSt.)

Mehrfamilienhaus:

5 % für Verkäufer
(= 5,95 % inkl. MwSt.)

Vermietung

Wir suchen einen passenden Mieter für Ihre Immobilie und begleiten die Vermietung von der Vorbereitung des Angebots bis zum Abschluss des Mietvertrags. Dabei berücksichtigen wir Ihre Vorgaben und unterstützen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Informationen und Unterlagen.

2 Mieten

Nettokaltmieten für Vermieter (2,38 inkl. MwSt.)

Verkaufsabwicklung ohne Vermarktung

  • - Wir koordinieren die Kommunikation mit dem Notariat und übermitteln die für den Kaufvertragsentwurf erforderlichen Objektdaten sowie die abgestimmten Wünsche der Vertragsparteien. Die rechtliche Gestaltung des Kaufvertrags erfolgt durch den Notar.
  • - Auf Wunsch begleiten wir die organisatorische Vorbereitung des Beurkundungstermins und unterstützen bei Rückfragen zum Ablauf. Rechtliche Fragen zum Vertragsinhalt klärt der Notar oder ein Rechtsanwalt, steuerliche Fragen ein Steuerberater.
  • - Nach Mitteilung über die Kaufpreiszahlung koordinieren wir die Übergabe der Immobilie einschließlich Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll.
1 %

des Kaufpreises (1,19 % inkl. MwSt.)
GRATIS

Wertermittlung

Fundierte Analyse als Basis für den erfolgreichen Verkauf. Kostenfrei bei Verkaufsauftrag.

349 €

als separate Dienstleistung (inkl. MwSt.)

Rechtliche Rahmenbedingungen

Widerrufsrecht

Schließt ein Verbraucher einen Maklervertrag als Fernabsatzvertrag oder außerhalb von Geschäftsräumen, kann grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht bestehen. Ein Fernabsatzvertrag liegt nicht allein deshalb vor, weil E-Mail oder Telefon verwendet wurden. Erforderlich ist unter anderem, dass der Vertrag im Rahmen eines für den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystems geschlossen wird.

- Die Widerrufsfrist beträgt grundsätzlich 14 Tage.

- Der Beginn der Frist setzt insbesondere eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung voraus.

- Ohne ordnungsgemäße Belehrung kann das Widerrufsrecht spätestens zwölf Monate und 14 Tage nach dem gesetzlichen Fristbeginn erlöschen.

- Soll der Makler bereits während der Widerrufsfrist tätig werden, sind zusätzliche Erklärungen des Verbrauchers erforderlich.

- Ob bei einem Widerruf Wertersatz zu leisten ist oder das Widerrufsrecht vorzeitig erlischt, hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und den abgegebenen Erklärungen ab.

Kündigung

Maklerverträge können befristet oder unbefristet geschlossen werden. Für Makleralleinaufträge gibt es keine allgemeine gesetzliche Kündigungsfrist von vier Wochen.

- Ein befristeter Vertrag endet grundsätzlich mit Ablauf der vereinbarten Laufzeit, sofern keine wirksame Verlängerungsregelung eingreift.

- Bei unbefristeten Verträgen richten sich Kündigungsmöglichkeit, Kündigungsfrist und Kündigungsform nach dem Vertrag und den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

- Eine automatische Verlängerung ist nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Die entsprechende Klausel muss aber wirksam einbezogen und transparent formuliert sein.

- Eine außerordentliche Kündigung kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes möglich sein.

- Nach Vertragsende kann ein Provisionsanspruch bestehen, wenn der spätere Kaufvertrag auf einer während der Vertragslaufzeit erbrachten Maklerleistung beruht und die weiteren Voraussetzungen erfüllt sind.

Tipp: Prüfen Sie Laufzeit, Verlängerung, Kündigungsfrist und Kündigungsform bereits vor Vertragsabschluss. Aus Beweisgründen sollte eine Kündigung mindestens in Textform erklärt und der Zugang dokumentiert werden.