Kostenlose Anleitung zur Ermittlung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden
Die Bodenrichtwerte werden üblicherweise alle zwei Jahre aktualisiert und können daher den aktuellen Wert eines Grundstücks nicht immer genau widerspiegeln. Für eine genauere Wertermittlung sollten Sie die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Betracht ziehen.
Schritt 1: Zugang
Link zur Bodenrichtwertkarte in Wiesbaden: https://geoportal.wiesbaden.de/kartenwerk/application/bodenrichtwerte
Geoportal Wiesbaden
Schritt 2: Suche
Suchfenster
Ergebnis
Schritt 3: Wie liest man eine Bodenrichtwertkarte?
Beispiel
1000 = Bodenrichtwert in EUR/m2
B = Baureifes Land
WR = Reines Wohngebiet
WGFZ 0,9 = Wertrelevante Geschossflächenzahl 0,9 / Geschossfläche = 90% der Grundstücksfläche
B = Baureifes Land
WR = Reines Wohngebiet
WGFZ 0,9 = Wertrelevante Geschossflächenzahl 0,9 / Geschossfläche = 90% der Grundstücksfläche
Weitere Abkürzungen
Entwicklungszustand:
B: Baureifes Land
R: Rohbauland
E: Bauerwartungsland
LF: Flächen der Land-und Forstwirtschaft
SF: Sonstige Fläche
R: Rohbauland
E: Bauerwartungsland
LF: Flächen der Land-und Forstwirtschaft
SF: Sonstige Fläche
Die Art der baulichen Nutzung:
W: Wohnbaufläche
G: Gewerbliche Fläche
M: Gemischte Baufläche
S: Sonderbaufläche
G: Gewerbliche Fläche
M: Gemischte Baufläche
S: Sonderbaufläche
Weitere Differenzierung
WS: Kleinsiedlungsgebiet
WR: Reines Wohngebiet
WA: Allgemeines Wohngebiet
WB: Besonderes Wohngebiet
MD: Dorfgebiet
MI: Mischgebiet
MK: Kerngebiet
GE: Gewerbegebiet
GI: Industriegebiet
SE: Sondergebiet für die Erholung
SO: Sonstige Sondergebiete GB Baufläche für Gemeinbedarf
WR: Reines Wohngebiet
WA: Allgemeines Wohngebiet
WB: Besonderes Wohngebiet
MD: Dorfgebiet
MI: Mischgebiet
MK: Kerngebiet
GE: Gewerbegebiet
GI: Industriegebiet
SE: Sondergebiet für die Erholung
SO: Sonstige Sondergebiete GB Baufläche für Gemeinbedarf
Beachten Sie für weitere Details: Leitfaden IV Bodenrichtwerte
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