Immobilienmarkt Taunusstein
Preise, Trends & Potenziale auf dem Immobilienmarkt in Taunusstein
Als größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit ca. 30.000 Einwohnern ist Taunusstein ein gefragter Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zu Wiesbaden. In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt eine dynamische Entwicklung. Die Preise stiegen bis 2022 deutlich an und haben sich seither auf hohem Niveau stabilisiert. Baugrundstücke sind knapp, die Nachfrage bleibt insbesondere bei Pendlern und Familien hoch.
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Aktuelle Kaufpreise (2025)
- Eigentumswohnungen: Ø ca. 3.230 €/m²
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.058 €/m²
- Baugrundstücke (Baulandrichtwert lt. BORIS Hessen): Ø ca. 370 €/m² (unverändert 2022–2024)
Die durchschnittlichen Gesamtkaufpreise für typische Eigenheimtypen liegen aktuell bei rund 473.000 € (Reihenhaus), 517.000 € (Reihenendhaus), 644.000 € (Doppelhaushälfte) und 792.000 € (freistehendes Einfamilienhaus).
Preisentwicklung 2020-2025
Zwischen 2020 und 2022 stiegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Taunusstein um über 202023 kam es infolge gestiegener Zinsen zu einer Korrektur. 2024/25 stabilisierten sich die Preise: Wohnungen legten wieder leicht zu, Häuser blieben weitgehend konstant. Insgesamt liegen die Werte ca. 10-15über dem Vor-Corona-Niveau.
Markttrends & Nachfrage
- Kleinere Wohneinheiten erzielen überdurchschnittlich hohe €/m²-Preise
- Neubauten und sanierte Objekte besonders gefragt
- Familien und Pendler bevorzugen Reihenhäuser in guter Lage
- Nachfrage zieht seit 2024 wieder an – insbesondere bei energieeffizienten Objekten
Unterschiede in den Stadtteilen
- Wehen: Neubaugebiete mit Spitzenpreisen, Ø ca. 2.700–2.800 €/m²
- Bleidenstadt: Zentral, gute Infrastruktur, Ø ca. 3.050 €/m²
- Hahn: Verwaltungssitz, verkehrsgünstig, Ø ca. 3.100 €/m²
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Fazit
Taunusstein bleibt trotz marktweiter Preiskorrekturen ein attraktiver Standort mit stabilen Werten. Die Nachfrage erholt sich, und gut gelegene Immobilien sind weiterhin begehrt. Wer verkaufen möchte, sollte jetzt den Marktwert ermitteln lassen – gerne beraten wir Sie dazu unverbindlich.
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Quelle: BORIS Hessen (Bodenrichtwerte)
Die Informationen wurden gewissenhaft zusammengestellt, dennoch wird keine Haftung für den Inhalt übernommen. Aufgrund verkürzter Darstellungen und individueller Besonderheiten ersetzen die Ausführungen keine persönliche Beratung.
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