Mit WITA Immobilien verkaufen Sie Ihre Wohnung stressfrei und sicher
Persönlich begleitet vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen mit Herz und Verstand
Eine Wohnung ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause voller Erinnerungen. Wir begleiten Sie einfühlsam, ehrlich und mit klarer Struktur durch jeden Schritt.
Der Verkauf Ihrer Wohnung ist ein bedeutender Moment, der sowohl emotionale als auch finanzielle Überlegungen erfordert. Wir stehen Ihnen vom ersten Gutachten bis zum finalen Notartermin zur Seite - persönlich, klar und kompetent.
- Präzise Wertermittlung auf Grundlage aktueller Vergleichswerte und Markttendenzen
- Exposés mit Profi-Fotografie, optionalen Luftaufnahmen und überzeugenden Texten
- Gezielte Vermarktung an geprüfte Interessenten - aus unserer Kartei und über relevante Kanäle
- Professionelle Begleitung in jeder Phase: vom Vorgespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Empathischer Umgang mit individuellen Herausforderungen (z.Scheidung, Erbengemeinschaften)
Sichern Sie sich jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin.
Der Verkaufsablauf – transparent & stressfrei
- Persönliches Beratungsgespräch & Objektaufnahme: Wir lernen Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen.
- Analyse & Marktwertschätzung: Basierend auf Vergleichswerten, Zustand und Lage entwickeln wir eine realistische Preisstrategie.
- Aufbereitung & Präsentation: Hochwertige Darstellung mit professionellen Fotos, Grundrissen und Texten.
- Vermarktung & Interessentenauswahl: Diskrete Direktansprache oder breite Öffentlichkeitsarbeit - je nach Wunsch.
- Besichtigungen & Feedbackauswertung: Wir koordinieren alle Termine und halten Sie auf dem Laufenden.
- Verhandlungen & Bonitätsprüfung: Wir vertreten Ihre Interessen sachlich und sicher.
- Vertragsabschluss & Notartermin: Wir bereiten alle Unterlagen vor und begleiten Sie persönlich zum Termin.
- Übergabe: Nach der Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer.
Was beeinflusst den Preis einer Wohnung?
Der Angebotspreis Ihrer Wohnung bestimmt Laufzeit, Nachfrage und Verhandlungsspielraum. Je präziser der Preis auf Ihr Objekt und den Käufermarkt abgestimmt ist, desto effizienter verläuft der Verkauf. Wir berücksichtigen dabei:
- Lagequalität, Infrastruktur und Mikrostandort (z.Nähe zu Schulen, ÖPNV, Grünflächen)
- Größe und Zuschnitt von Grundstück und Haus
- Modernisierungsgrad, energetischer Zustand und Ausstattung
- Nachfrageentwicklung im jeweiligen Marktsegment
Was ist Ihre Wohnung wert?
Herausforderungen beim Wohnungsverkauf - wir denken mit
- Gibt es alle relevanten WEG-Unterlagen? (Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen)
- Welche Nachweise benötigt der Käufer für die Finanzierung? (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Finanzierungsbestätigung)
- Ist ein gültiger Energieausweis vorhanden? (Energiebedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)
- Liegt ein aktueller Grundbuchauszug vor? (Auflagen, Beschränkungen, dingliche Rechte)
- Sind alle relevanten Pläne und Abrechnungen vollständig? (Grundrisse, Modernisierungsnachweise, letzte Nebenkostenabrechnung)
Heizungswende auf Rückwärtsgang? Was der Klimabericht 2025 zwischen den Zeilen verrät
Der Klimaschutzbericht 2025 erwähnt die 65 %-Pflicht bei Heizungen nicht mehr – ein Rückschritt oder Strategie? Wir analysieren, was das für Eig... weiter
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
FOCUS Magazin als Deutschlands TOP Immobilienmakler 2025 ausgezeichnet
Jahr für Jahr wird unser Engagement und unsere Expertise vom FOCUS Magazin mit der Auszeichnung als Deutschlands TOP Immobilienmakler belohnt. Wir sind das erste Taunussteiner Immobilienunternehmen, das jemals den Titel vom FOCUS verliehen bekam. Auch im Jahr 2025 setzen wir unsere Mission fort, erstklassige Immobilienlösungen anzubieten und unsere Kunden zufriedenzustellen.
BELLEVUE Best Property Agent 2025
Seit Jahren zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, WITA Immobilien als exzellenten BELLEVUE Best Property Agent aus. Auch im Jahr 2025 sind wir wieder unter den Besten und setzen wir unsere Spitzenleistungen für unsere Kunden fort.
