Wiesbaden: Kaufpreise für Immobilien
WITA Immobilien hat für Sie den Immobilienmarktbericht 2021 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte aus Wiesbaden ausgewertet. Die Zahlen stammen aus Verkäufen im Jahr 2020.
Reihenhäuser und Reihenendhäuser haben mit 115 Verkaufsfällen den größten Marktanteil bei verkauften Einfamilienhäusern. Die meisten Reihenhäuser wurden in Nordenstadt verkauft. Der niedrigste Durchschnittspreis für Reihenhäuser lag im Ortsteil Kostheim bei EUR359.000. Der höchste Durchschnittspreis lag in Sonnenberg bei rund EUR606.000.
Der Preis für ein Reihenhaus in Wiesbaden lag im Durchschnitt bei EUR488.000. Damit lag er im Durchschnitt ca. 12% über dem Vorjahreswert. Der durchschnittliche Preis für ein Reihenendhaus betrug EUR562.000 und lag damit 15% über dem eines Reihenmittelhauses.
Reihenhäuser und Reihenendhäuser haben mit 115 Verkaufsfällen den größten Marktanteil bei verkauften Einfamilienhäusern. Die meisten Reihenhäuser wurden in Nordenstadt verkauft. Der niedrigste Durchschnittspreis für Reihenhäuser lag im Ortsteil Kostheim bei EUR359.000. Der höchste Durchschnittspreis lag in Sonnenberg bei rund EUR606.000.
Der Preis für ein Reihenhaus in Wiesbaden lag im Durchschnitt bei EUR488.000. Damit lag er im Durchschnitt ca. 12% über dem Vorjahreswert. Der durchschnittliche Preis für ein Reihenendhaus betrug EUR562.000 und lag damit 15% über dem eines Reihenmittelhauses.
Insgesamt wurden im Jahr 2020 82 Doppelhaushälften verkauft. Der Durchschnittspreis lag hier bei €696.000. Dies ist 24% höher als der Durchschnittspreis von Reihenendhäusern.
Unter €400.000 sind freistehende Einfamilienhäuser schwer zu finden. Der Medianpreis der 74 verkauften Häuser lag bei €975.000.
Der Durchschnittspreis für Häuser über €750.000 lag bei ca. 1,4 Millionen Euro (35 Verkäufe).
Die Zahl der Mehrfamilienhausverkäufe ging um 11% gegenüber dem Vorjahr zurück. Die Hälfte der veräußerten Mehrfamilienhäuser wurden für über 1,7 Millionen Euro verkauft, rund 90% der Verkäufe liegen unter 6 Millionen Euro. Der Durchschnittspreis liegt bei €5.927.000. Nur etwa 10% der Verkäufe liegen zwischen 10 und 100 Millionen Euro.
Die Kaufpreise für Gewerbe-, Mischnutzungs- und andere Gebäude unterscheiden sich stark von den Vorjahren. Aufgrund der Unterschiede zwischen den Immobilien sind Vergleiche bei diesen Objekten in der Regel nicht möglich.
Detailliertere Zahlen können gern bei uns während der Immobiliensprechstunde jeden Mittwoch von 16 bis 19 Uhr eingesehen werden.
Unter €400.000 sind freistehende Einfamilienhäuser schwer zu finden. Der Medianpreis der 74 verkauften Häuser lag bei €975.000.
Der Durchschnittspreis für Häuser über €750.000 lag bei ca. 1,4 Millionen Euro (35 Verkäufe).
Die Zahl der Mehrfamilienhausverkäufe ging um 11% gegenüber dem Vorjahr zurück. Die Hälfte der veräußerten Mehrfamilienhäuser wurden für über 1,7 Millionen Euro verkauft, rund 90% der Verkäufe liegen unter 6 Millionen Euro. Der Durchschnittspreis liegt bei €5.927.000. Nur etwa 10% der Verkäufe liegen zwischen 10 und 100 Millionen Euro.
Die Kaufpreise für Gewerbe-, Mischnutzungs- und andere Gebäude unterscheiden sich stark von den Vorjahren. Aufgrund der Unterschiede zwischen den Immobilien sind Vergleiche bei diesen Objekten in der Regel nicht möglich.
Detailliertere Zahlen können gern bei uns während der Immobiliensprechstunde jeden Mittwoch von 16 bis 19 Uhr eingesehen werden.
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