Immobilienbewertung in Wiesbaden, Taunusstein und Umgebung

Makrolage:
Bei der Makrolage betrachtet man die regionale Umgebung bei der Einschätzung eines Immobilienstandorts. Die Lage gilt als bedeutsamstes Kriterium bei der Bewertung einer Immobilie. Für die Standorteinschätzung ist die Makrolage ist nur eine von zwei Möglichkeiten. Dabei wird die großräumige Umgebung, die Stadt und die Region betrachtet. Die andere ist die Mikrolage.
Die Makrolage ist ein wichtiger Indikator für die Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie aus Sicht von Verkäufern und Investoren als auch zur Einschätzung für interessierte Mieter und Käufer. Merkmale wie die überregionale Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche und die soziodemografische Entwicklung, die Beschäftigungslage in der Region wie auch das kulturelle Angebot und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung müssen betrachtet werden. 

Mikrolage:
Bei der Mikrolage betrachtet man dagegen bei der Wertermittlung einer Immobilie die direkte Umgebung der Immobilie. Die Mikrolage betrachtet insbesondere die nähere Umgebung einer Immobilie, wie die angrenzenden Straßen, die Nachbarschaft, das Viertel.
Wie weit sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants entfernt? Ein guter Ausbau der Infrastruktur wirkt sich also direkt positiv auf den Wert Ihrer Immobilie aus. Negativ dagegen wirken Lärm und Luftverschmutzung, wobei die Immissionsbelastungen in der Stadt natürlich höher als auf dem Land ausfallen dürfen, da sich die potentiellen Käufer bereits darauf eingestellt haben.