Die richtige Wertermittlung einer Immobilie

Wer sein Haus verkaufen oder vererben möchte, der sollte dessen Wert kennen. Dabei beeinflussen jedoch viele unterschiedliche Faktoren den Wert einer Immobilie, wie die Lage, das Alter, die Qualität, die Bausubstanz, oder die Ausstattung.

Doch die Bewertung einer Immobilie ist ohne Erfahrungen nicht einfach und birgt die Gefahr der Fehleinschätzung. Denn vor allem Eigentümer von Einfamilienhäusern neigen dazu den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen. Viele finden ihr Haus schöner als es für den durchschnittlichen Marktteilnehmer ist, vor allem, wenn vieles in Eigenleistung erbracht wurde. Aber was Ihnen lieb und teuer ist, muss einem Käufer noch lange nicht gefallen. Daher dürfen der ideelle Wert einer Immobilie sowie persönliche Gefühle bei der Wertfindung keine Rolle spielen.

Oft wird auch versucht, den Wert der Immobilie durch Vergleiche abzuleiten. Dabei sollte aber beachtet werden, dass man Immobilien nie gänzlich miteinander vergleichen kann, denn jedes Haus oder Wohnung ist für sich einzigartig. An dieser Stelle hilft oftmals der Blick eines externen Profis, der Ihnen auch Tipps zur Optimierung oder Aufbereitung geben kann. Auch der Marktwert sollte bevorzugt von einem erfahrenen Experten ermittelt werden. Erst nach einer fachgerechten Wertfeststellung ist auch der vergleichende Blick auf den Markt erlaubt, wobei berücksichtigt werden muss, dass viele Immobilien zu "Wunschpreisen" inseriert werden. Sollten Sie an einer professionellen Schätzung Ihrer Immobilie interessiert sein, so stehe ich Ihnen für ein kostenloses und vor allem diskretes Gespräch zur Verfügung.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 06128-720273 oder kontakt@wita-immo.de zur Verfügung.