Haus kaufen in Bad Schwalbach
Lebensqualität im Grünen
Bad Schwalbach, die hessische Kreisstadt im Rheingau-Taunus-Kreis, ist eines der ältesten Heilbäder des Bundeslandes. Wenngleich die über 11.000 Einwohner zählende Stadt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Limburg (30 km), Koblenz (52 km) und Frankfurt (65 km) bietet, so zeichnet sich Bad Schwalbach gleichzeitig durch seine Lage im Grünen aus. Entsprechend interessant ist es vor allem für Familien, in Bad Schwalbach ein Haus zu kaufen. Welche Vorteile diese Stadt als Wohnort zu bieten hat und worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten sollten, beleuchtet dieser Artikel.
Immobilienpreise und Preisentwicklung
Die Kaufpreise für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand, die älter als drei Jahre sind und über eine normale Ausstattung verfügen, liegen aktuell bei durchschnittlich 1.786 €/m². Für neu gebaute Häuser in Bad Schwalbach, die nicht älter als drei Jahre sind, müssen Käufer durchschnittlich mit 2.282 €/m² rechnen.
Im letzten Jahr sind die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in allen Ortsteilen Bad Schwalbachs stark angestiegen. Für Häuser, die älter als drei Jahre sind, belief sich der Preisanstieg auf etwa 7,9 %, Ein- und Zweifamilienhäusern, die nicht älter als drei Jahre sind, wurden für durchschnittlich 29,9 % mehr angeboten .
In Bad Schwalbach gelten für das aktuelle Jahr (2018) folgende Kaufpreise: Für ein Haus von etwa 100 m² Wohnfläche müssen Sie 2.501,97 €/m² einplanen, bei einer Wohnfläche von etwa 150 m² kostet ein Haus in Bad Schwalbach aktuell ca. 2.435,74 €/m² und ein etwa 200 m² großes Haus wird mit durchschnittlich 1.634,72 €/m² zum Kauf angeboten.
Lage und Stadtteile
Bad Schwalbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes an der sogenannten “Bäderstraße” B 260. Das bekannte Weinbaugebiet Rheingau liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die angrenzenden Gemeinden von Bad Schwalbach sind Hohenstein im Norden und Schlangenbad im Süden. Im Osten grenzt Bad Schwalbach an die Stadt Taunusstein und westlich Bad Schwalbachs befindet sich die Gemeinde Heidenrod.
Der Kurort besteht neben der Kernstadt Bad Schwalbach aus den sieben Stadtteilen Fischbach, Heimbach, Adolfseck, Hettenhain, Lindschied, Langenseifen und Ramschied.
Sehenswürdigkeiten in Bad Schwalbach
Paare oder Familien, die sich entschließen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen, profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kultureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Geschichte Bad Schwalbachs, insbesondere die Historie als Kurort, beleuchtet das “Kur Stadt Apothekenmuseum”, welches 2002 neueröffnet wurde. Bestandteil dieses Museums ist unter anderem die im Jahre 1642 gegründete und vollständig eingerichtete Adler-Apotheke, die älteste Apotheke im Taunus. Ferner ist das Stadtarchiv dort untergebracht.
Bad Schwalbach hat allerdings noch weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. So ziehen unter anderem die sieben Brunnen und zahlreiche Tempel die Aufmerksamkeit von Einwohnern und Besuchern auf sich. Besonders sehenswert ist der Elisabethentempel, welcher von Kaiserin Elisabeth aus Österreich-Ungarn gestiftet wurde, als sie bei einem Kuraufenthalt in Langenschwalbach weilte. Nicht zuletzt die schöne Sicht über einen Großteil der Stadt sorgt dort an schönen Tagen für ein hohes Besucheraufkommen.
Zwischen den Monaten April und Oktober besteht an allen Sonn- und Feiertagen die Möglichkeit einer entspannten Fahrt mit der Bad Schwalbacher Bahn, welche über historische Gleise der ehemaligen Moortransportbahn geleitet wird. Sie startet am Moorbadehaus, steuert die Stationen Golfhaus, Schwalbenbrunnen und Waldsee an und endet an den Moorgruben.
Bad Schwalbach zeichnet sich durch ein buntes, umfangreiches Angebot an Veranstaltungen aus. Fastnacht, Sommernachtsfest, Weinfest, Martinimarkt und Weihnachtsmarkt bieten im Jahresverlauf Kulinarisches und Unterhaltung für die ganze Familie.
Außerdem können Kulturliebhaber das ganze Jahr über ihre Freizeit durch ein breit gefächertes Angebot von Theateraufführungen, Bällen, Konzerten und Dichterlesungen abwechslungsreich gestalten.
Haus kaufen in Bad Schwalbach: Bildung und Freizeitmöglichkeiten
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen, ist das große Angebot an Kindergärten und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt, der Berücksichtigung finden sollte. In Bad Schwalbach gibt es drei Kindergärten in städtischer Trägerschaft. Darüber hinaus werden drei Kindergärten von freien Trägern betrieben. Neben einer Grundschule sowie einer kooperativen Gesamtschule finden Sie in Bad Schwalbach eine Schule für Lernhilfe mit einem sonderpädagogischen Beratungs- und Förderzentrum. Eine Besonderheit in der Bildungslandschaft Bad Schwalbachs ist die Internationale Opernakademie, eine Berufsfachschule für Opernsänger. Außerdem ist die Hochschule RheinMain in Wiesbaden nur etwa 15 km und die Universität Mainz lediglich 25 km entfernt. Etwa 22 km entfernt befindet sich zudem die European Business School Oestrich-Winkel.
Bad Schwalbach ist eine grüne Stadt – über 56 % der Stadt besteht aus Waldgebieten. Da ist es natürlich naheliegend, dass sportlich aktive Menschen in Bad Schwalbach auch im Outdoor-Bereich voll auf ihre Kosten kommen: Etwa 80 km Rundwanderwege, ein Waldsportpfad, diverse Sportanlagen sowie ein beheiztes Freibad mit Riesenrutsche sorgen für ausreichend Ausgleich und Abwechslung im Alltag.
Gesundheit und Wohlbefinden
Bad Schwalbach hat bereits über 400 Jahre einen exzellenten Ruf als Heilbad. Seit 1927 trägt diese Stadt offiziell das Prädikat “Bad”. Da es dort so gut wie keine Industrie gibt, ist die Luftqualität hervorragend – dieses gesundheitsfördernde Klima schätzen jedes Jahr zahlreiche erholungssuchende Kurgäste, aber natürlich auch die vielen Paare und Familien, die sich dazu entschließen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen.
Die Themen “Gesundheit und Wohlbefinden” sind in dieser Stadt allgegenwärtig. Aufgrund der jahrhundertelangen Tradition als Kurort wurden dort zahlreiche Kliniken und Gesundheitszentren gegründet, wovon nicht nur die Kurgäste, sondern alle Personen profitieren, die sich dauerhaft in Bad Schwalbach niederlassen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wenngleich Bad Schwalbach idyllisch im Grünen gelegen ist, so zeichnet sich der Kurort gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Daher ist diese Kreisstadt vor allem berufsbedingte Pendler attraktiv. Von Bad Schwalbach aus erreichen Sie die Autobahn A66 über die Anschlussstelle Martinsthal in 12 km. Die Anschlussstelle Idstein der Autobahn A3 ist etwa 25 km entfernt und der internationale Flughafen Frankfurt liegt in ca. 46 km Entfernung – ideal für alle, die dienstlich häufig mit dem Flugzeug verreisen müssen oder von dort aus in den Urlaub starten möchten.
Immobilienpreise und Preisentwicklung
Die Kaufpreise für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand, die älter als drei Jahre sind und über eine normale Ausstattung verfügen, liegen aktuell bei durchschnittlich 1.786 €/m². Für neu gebaute Häuser in Bad Schwalbach, die nicht älter als drei Jahre sind, müssen Käufer durchschnittlich mit 2.282 €/m² rechnen.
Im letzten Jahr sind die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in allen Ortsteilen Bad Schwalbachs stark angestiegen. Für Häuser, die älter als drei Jahre sind, belief sich der Preisanstieg auf etwa 7,9 %, Ein- und Zweifamilienhäusern, die nicht älter als drei Jahre sind, wurden für durchschnittlich 29,9 % mehr angeboten .
In Bad Schwalbach gelten für das aktuelle Jahr (2018) folgende Kaufpreise: Für ein Haus von etwa 100 m² Wohnfläche müssen Sie 2.501,97 €/m² einplanen, bei einer Wohnfläche von etwa 150 m² kostet ein Haus in Bad Schwalbach aktuell ca. 2.435,74 €/m² und ein etwa 200 m² großes Haus wird mit durchschnittlich 1.634,72 €/m² zum Kauf angeboten.
Lage und Stadtteile
Bad Schwalbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes an der sogenannten “Bäderstraße” B 260. Das bekannte Weinbaugebiet Rheingau liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die angrenzenden Gemeinden von Bad Schwalbach sind Hohenstein im Norden und Schlangenbad im Süden. Im Osten grenzt Bad Schwalbach an die Stadt Taunusstein und westlich Bad Schwalbachs befindet sich die Gemeinde Heidenrod.
Der Kurort besteht neben der Kernstadt Bad Schwalbach aus den sieben Stadtteilen Fischbach, Heimbach, Adolfseck, Hettenhain, Lindschied, Langenseifen und Ramschied.
Sehenswürdigkeiten in Bad Schwalbach
Paare oder Familien, die sich entschließen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen, profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kultureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Geschichte Bad Schwalbachs, insbesondere die Historie als Kurort, beleuchtet das “Kur Stadt Apothekenmuseum”, welches 2002 neueröffnet wurde. Bestandteil dieses Museums ist unter anderem die im Jahre 1642 gegründete und vollständig eingerichtete Adler-Apotheke, die älteste Apotheke im Taunus. Ferner ist das Stadtarchiv dort untergebracht.
Bad Schwalbach hat allerdings noch weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. So ziehen unter anderem die sieben Brunnen und zahlreiche Tempel die Aufmerksamkeit von Einwohnern und Besuchern auf sich. Besonders sehenswert ist der Elisabethentempel, welcher von Kaiserin Elisabeth aus Österreich-Ungarn gestiftet wurde, als sie bei einem Kuraufenthalt in Langenschwalbach weilte. Nicht zuletzt die schöne Sicht über einen Großteil der Stadt sorgt dort an schönen Tagen für ein hohes Besucheraufkommen.
Zwischen den Monaten April und Oktober besteht an allen Sonn- und Feiertagen die Möglichkeit einer entspannten Fahrt mit der Bad Schwalbacher Bahn, welche über historische Gleise der ehemaligen Moortransportbahn geleitet wird. Sie startet am Moorbadehaus, steuert die Stationen Golfhaus, Schwalbenbrunnen und Waldsee an und endet an den Moorgruben.
Bad Schwalbach zeichnet sich durch ein buntes, umfangreiches Angebot an Veranstaltungen aus. Fastnacht, Sommernachtsfest, Weinfest, Martinimarkt und Weihnachtsmarkt bieten im Jahresverlauf Kulinarisches und Unterhaltung für die ganze Familie.
Außerdem können Kulturliebhaber das ganze Jahr über ihre Freizeit durch ein breit gefächertes Angebot von Theateraufführungen, Bällen, Konzerten und Dichterlesungen abwechslungsreich gestalten.
Haus kaufen in Bad Schwalbach: Bildung und Freizeitmöglichkeiten
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen, ist das große Angebot an Kindergärten und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt, der Berücksichtigung finden sollte. In Bad Schwalbach gibt es drei Kindergärten in städtischer Trägerschaft. Darüber hinaus werden drei Kindergärten von freien Trägern betrieben. Neben einer Grundschule sowie einer kooperativen Gesamtschule finden Sie in Bad Schwalbach eine Schule für Lernhilfe mit einem sonderpädagogischen Beratungs- und Förderzentrum. Eine Besonderheit in der Bildungslandschaft Bad Schwalbachs ist die Internationale Opernakademie, eine Berufsfachschule für Opernsänger. Außerdem ist die Hochschule RheinMain in Wiesbaden nur etwa 15 km und die Universität Mainz lediglich 25 km entfernt. Etwa 22 km entfernt befindet sich zudem die European Business School Oestrich-Winkel.
Bad Schwalbach ist eine grüne Stadt – über 56 % der Stadt besteht aus Waldgebieten. Da ist es natürlich naheliegend, dass sportlich aktive Menschen in Bad Schwalbach auch im Outdoor-Bereich voll auf ihre Kosten kommen: Etwa 80 km Rundwanderwege, ein Waldsportpfad, diverse Sportanlagen sowie ein beheiztes Freibad mit Riesenrutsche sorgen für ausreichend Ausgleich und Abwechslung im Alltag.
Gesundheit und Wohlbefinden
Bad Schwalbach hat bereits über 400 Jahre einen exzellenten Ruf als Heilbad. Seit 1927 trägt diese Stadt offiziell das Prädikat “Bad”. Da es dort so gut wie keine Industrie gibt, ist die Luftqualität hervorragend – dieses gesundheitsfördernde Klima schätzen jedes Jahr zahlreiche erholungssuchende Kurgäste, aber natürlich auch die vielen Paare und Familien, die sich dazu entschließen, ein Haus in Bad Schwalbach zu kaufen.
Die Themen “Gesundheit und Wohlbefinden” sind in dieser Stadt allgegenwärtig. Aufgrund der jahrhundertelangen Tradition als Kurort wurden dort zahlreiche Kliniken und Gesundheitszentren gegründet, wovon nicht nur die Kurgäste, sondern alle Personen profitieren, die sich dauerhaft in Bad Schwalbach niederlassen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wenngleich Bad Schwalbach idyllisch im Grünen gelegen ist, so zeichnet sich der Kurort gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Daher ist diese Kreisstadt vor allem berufsbedingte Pendler attraktiv. Von Bad Schwalbach aus erreichen Sie die Autobahn A66 über die Anschlussstelle Martinsthal in 12 km. Die Anschlussstelle Idstein der Autobahn A3 ist etwa 25 km entfernt und der internationale Flughafen Frankfurt liegt in ca. 46 km Entfernung – ideal für alle, die dienstlich häufig mit dem Flugzeug verreisen müssen oder von dort aus in den Urlaub starten möchten.
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