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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ab Mai bezugsfrei: Penthouse-Maisonette mit Traumblick

Traumblick über den Rheingau und den Taunus... Penthousewohnung Wiesbaden
Traumblick über den Rheingau und den Taunus...
580.000,- €
 
...sowie nach Mainz Penthousewohnung Wiesbaden
...sowie nach Mainz
Sonnige, 35m² große Westterrasse Penthousewohnung Wiesbaden
Sonnige, 35m² große Westterrasse
Traumhafte Lage am Rand der Weinberge, gehobene Hausgemeinschaft Penthousewohnung Wiesbaden
Traumhafte Lage am Rand der Weinberge, gehobene Hausgemeinschaft
Großes Wohnzimmer... Penthousewohnung Wiesbaden
Großes Wohnzimmer...
lichtdurchflutet Dank großer, bodentiefer Fenster... Penthousewohnung Wiesbaden
lichtdurchflutet Dank großer, bodentiefer Fenster...
...und mit einem Ausblick, der einem jeden Tag den Atem raubt Penthousewohnung Wiesbaden
...und mit einem Ausblick, der einem jeden Tag den Atem raubt
Wunderschöne Galerie Penthousewohnung Wiesbaden
Wunderschöne Galerie
Blick von der Galerie auf Wohnzimmer und Flur Penthousewohnung Wiesbaden
Blick von der Galerie auf Wohnzimmer und Flur
Arbeits oder Kinderzimmer auf der Galerieebene Penthousewohnung Wiesbaden
Arbeits oder Kinderzimmer auf der Galerieebene
Schlafzimmer Penthousewohnung Wiesbaden
Schlafzimmer
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer Penthousewohnung Wiesbaden
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
Gut geschnittene Küche mit eigenem Balkon... Penthousewohnung Wiesbaden
Gut geschnittene Küche mit eigenem Balkon...
... auf der Ostseite - der richtige Ort für heiße Tagen Penthousewohnung Wiesbaden
... auf der Ostseite - der richtige Ort für heiße Tagen
Großes Bad mit Dusche... Penthousewohnung Wiesbaden
Großes Bad mit Dusche...
...Wanne und Tageslicht Penthousewohnung Wiesbaden
...Wanne und Tageslicht
Gäste-WC Penthousewohnung Wiesbaden
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Diele und Videosprechanlage Penthousewohnung Wiesbaden
Eingangsbereich mit Diele und Videosprechanlage
Flur mit Echtholzparkett, wie in der ganzen Wohnung Penthousewohnung Wiesbaden
Flur mit Echtholzparkett, wie in der ganzen Wohnung
Großer, gepflegter Wasch- und Trockenraum Penthousewohnung Wiesbaden
Großer, gepflegter Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Penthousewohnung Wiesbaden
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gepflegter Eingangsbereich Penthousewohnung Wiesbaden
Gepflegter Eingangsbereich
Außenansicht Penthousewohnung Wiesbaden
Außenansicht
Grundriss 2.OG Penthousewohnung Wiesbaden
Grundriss 2.OG
Grundriss Galerie Penthousewohnung Wiesbaden
Grundriss Galerie

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

65201 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 584
Wohnfläche (ca.) 121 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 580.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2016
bezugsfrei ab
01.05.2026

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Abstellraum

Details

Etage
2
Stellplatzarten
Tiefgarage, Carport
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
35 m²
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ein Rückzugsort über den Dächern von Wiesbaden - dieses exklusive Penthouse mit Galerieebene verbindet Großzügigkeit, Weitblick und architektonische Raffinesse auf rund 121 m² Wohnfläche. Die Maisonette überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine offene Raumstruktur, die ein luftiges, modernes Wohngefühl schafft.

Das Highlight der Wohnung ist die rund 35 m² große Dachterrasse mit sonnenverwöhnter Westausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Abende, gesellige Momente oder einfach nur stille Augenblicke mit spektakulärer Fernsicht über den Rheingau, die Weinberge, den Rhein, Rheinhessen und bis in den Taunus. Ein zusätzlicher Balkon auf der Ostseite bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee im Morgenlicht.

Im Inneren sorgen bodentiefe Fensterflächen dafür, dass sowohl der Wohnbereich als auch die Galerieebene in hellem Licht erstrahlen und den Blick stets in die umliegende Landschaft öffnen. Edles Echtholzparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den hochwertigen, zeitlosen Charakter.

Die Galerieebene bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Rückzugs- oder Wohnbereich und führt direkt in ein separates Arbeitszimmer - ideal für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab.

Wer naturnahe Ruhe, modernes Wohnen und eine besondere Lage schätzt, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.

-Maisonette-Wohnung im 2.OG mit ca. 121 Wohnfläche auf zwei Ebenen

-Riesige Dachterrasse (ca. 35) mit Westausrichtung und Fernblick

-Balkon zur Ostseite

-Galerieebene mit zusätzlichem Wohnbereich und angeschlossenem Arbeitszimmer

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumstruktur

-Helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen

-Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche

-Zusätzliches Gäste-WC

-Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

-Gepflegtes Haus mit nur sieben Wohneinheiten

-Eigener Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller

-1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Carport-Stellplatz inklusive

-Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl

Die Penthousewohnung liegt in ruhiger und naturnaher Höhenlage von Wiesbaden-Schierstein, unterhalb des Schloss Freudenberg. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das weitläufige Grün mit Parzellen und Weinbergen - der ideale Ausgangspunkt für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur den Blick in die Ferne.

Trotz der ruhigen, leicht erhöhten Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A66 und A643 sowie den Bahnhof Schierstein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete.

Eine Lage, die diskrete Zurückgezogenheit mit urbaner Reichweite und landschaftlicher Offenheit verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Fahrtzeiten im Überblick:

Wiesbaden Innenstadt: ca. 10 Minuten

Mainz Innenstadt: ca. 20 Minuten

Frankfurt Flughafen: ca. 25 Minuten

Frankfurt Innenstadt: ca. 30 Minuten

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2017-06-26
Energieausweis gültig bis26.06.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2002
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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