Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen, 2 stöckigen Mehrfamilienhauses mit angenehmer Nachbarschaft.
Trotz der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Sonnenberger Straße lässt sich auf dem großen Südbalkon in aller Ruhe die Sonne genießen.
Das Apartment verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit großem Waschbecken, Handtuchheizkörper und einer großen Wanne mit Duschabtrennung.
Die praktische Einbauküche ist gut geschnitten und ebenfalls hell gefliest.
Das große Wohn- und Schlafzimmer ist Dank vieler Fenster und dem Zugang zum Südbalkon hell und freundlich.
In der praktischen Diele bietet ein großer Einbau-Spiegelschrank die Möglichkeit Kleidung, Schuhe und Haushaltsgeräte unterzubringen. Wie auch im Wohnzimmer befindet sich in der Diele ein helles Laminat.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird ausschließlich an Singles vermietet, die über eine Festanstellung verfügen oder bereits im Ruhestand sind.
Bitte fragen Sie nicht an, falls Sie mit mehreren Personen einziehen wollen oder kein eigenes Einkommen haben.
In der Wohnung herrscht Rauchverbot.
-Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert vermietet, dies schließt sämtliche auf den Fotos zu sehende Möbel mit ein. Falls der Mieter eigene Möbel mitbringen möchte, werden die vorhandenen Möbel nach Absprache durch den Vermieter entfernt.
-Die Heizkostenvorauszahlung ist bereits in den Nebenkosten inkludiert
-Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil
-Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller mit gemeinschaftlicher Waschmaschine (50 Cent für 40 Minuten). Es gibt keine Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen.
-Die Wohnung verfügt über hochwertige, isolierverglaste Kunststoffenster mit Rolläden sowie eine massive Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen und Zusatzschloss.
Auflistung der im Mietpreis inkludierten Möbel:
-Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
-Großer Wohnzimmerschrank mit vollwertigem Schrankbett
-Hochwertiges Ledersofa mit Schlaffunktion
-TV-Rack
-Glas Couchtisch
-Maßgefertigtes Regal
-Gläserner Esstisch, ausziehbar
-Waschbeckengarnitur mit Ober- und Unterschrank
Die Wohnung befindet sich seitlich der Sonnenberger Straße, an der Grenze von Wiesbaden Nordost zu Wiesbaden Sonnenberg.
Der Wiesbadener Kurpark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Nach nur 10-15 Minuten traumhaftem Spaziergang durch den Park können Sie die Wiesbadener Innenstadt erreichen.
Alternativ befindet sich nur 50m entfernt eine Bushaltestelle, die Innenstadt ist mit dem Bus innerhalb von nur 4 Minuten erreichbar.
Im gegenüberliegendem Gebäude befinden sich ein REWE Markt sowie ein Bäcker, mehrere Ärzte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, die Parksituation ist jedoch verhältnismäßig entspannt, sodass Sie meist nur wenige Meter entfernt auf der Straße parken können (auch ohne Parkscheibe oder Anwohnerparkausweis).
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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