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Informationen
Ausstattung
Details
In einem gehobenen Einfamilienhausgebiet, am Rande eines unverbaubaren Wiesentals befindet sich vielleicht schon in Kürze Ihr neues Heim.
Mit 158m² heller, gut geschnittener Wohnfläche über 2 Ebenen bietet das Haus genug Raum für die ganze Familie.
Wer Platz für sein Hobby braucht, wird sich über das 92m² große Untergeschoss freuen, in dem sich unter anderem 2 große Tageslichträume und eine schöne Sauna befinden.
Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Garten, mit seiner nach Süden ausgerichteten, sonnigen Terrasse und den vielen Rosen.
Hier können Sie grillen, Ihre Kinder toben lassen oder einfach nur den schönen Blick auf Wiese, Feld und Wald genießen.
Viel Arbeit ist beim Einzug erstmal nicht zu verrichten: In das 1972 errichtete Fertighaus wurde fortlaufend investiert, so dass Sie sich über moderne Bäder, Fenster und Bodenbeläge in bester Qualität freuen dürfen.
Damit die guten Energiewerte noch weiter verbessert werden, sieht die Energieeinsparverordnung jedoch einen Austausch des Heizkessels innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf vor.
Da in manchen Häusern aus diesem Baujahr Schadstoffbelastungen vorkommen, wurde eine umfangreiche Hausanlyse durchgeführt. Das Institut Fresenius bestätigt: Dieses Haus ist bedenkenlos!
-Sehr gepflegter Zustand, es wurde fortlaufend investiert und modernisiert
-2 Moderne, hochwertige Bäder
-2 Gäste-WCs (UG und EG)
-Gut geschnittene, helle Räume
-Hochwertige Isolierfenster, an den wichtigen Stellen in Sicherheitsausführung
-Hochwertige Biffar Sicherheitstür
-Modernisierte Rolläden
-Doppelgarage (hintereinander) mit Sektionaltor
-Treppenlift (wird auf Wunsch ausgebaut)
-Große Sauna mit Schwalldusche
-Ansprechender, sehr gepflegter Garten
-Schöne Süd Terrasse mit gläsernem Windschutz und automatisch gesteuerter Markise
-Haupträume mit Echtholz Parkett, Bäder und Flur mit hochwertigen Fliesen
Von Ihrem neuen Heim erreichen Sie fußläufig eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie die Bushaltstelle.
Der Ortskern von Wehen ist nur einen Kilometer entfernt.
Wehen ist einer der größten Ortsteile Taunussteins und hat mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Optikern, Apotheken, Restaurants, einer Grundschule und Kindergärten einiges zu bieten.
Taunusstein selbst ist mit 30.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
Die A3 (Frankfurt/Köln) über Idstein, Wiesbaden und die A 66 (Frankfurt/Mainz) über die B 417 und B 54. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in 30 Minuten.
Zudem besticht Taunusstein durch sein vielfältiges Freizeitangebot, einem großen, modernen Freibad sowie einer Vielzahl an Schulen und bildet damit ein ideales Lebensumfeld für Familien.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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