Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Erstbezug nach Sanierung: Wohnung mit Traumblick am Sonnenhang - Keine Käuferprovision

Außenansicht mit Stellplatz

VERKAUFT

Frisch saniertes Bad...

...mit begehbarer Dusche...

...Tageslicht und hochwertiger Ausstattung

Offene Küche mit Essecke und Zugang ins Wohnzimmer

Blick auf die Essecke

Großes Wohnzimmer...

...hell und lichtdurchflutet, Dank Zugang zum Südwestbalkon

Großer Südwestbalkon mit Markise...

... und Blick auf den Taunuskamm

Großes Kinderzimmer...

...mit Zugang zum Südostbalkon

Südostbalkon

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Gäste-WC

Diele

Gepflegtes Treppenhaus

Großer Keller mit Wasser und Strom

Gepflegter Eingangsbereich

Schönes Grundstück...

...mit viel Grün und Pflanzen

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

65232 Taunusstein

Objektdaten

Objekt-Nr. 505

Wohnfläche (ca.) 96,43 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

28 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Keine Käuferprovision!

Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss, die frisch saniert und bereit für den Erstbezug ist. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnparadies, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet auf 96m² eine ideale Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem neuen Bad, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.

Die beiden großen Südbalkone sind ein echtes Highlight, auf denen Sie die herrliche Aussicht über den Taunuskamm genießen können. Einer der Balkone ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Platz, um die sonnigen Tage geschützt zu genießen. Das neue, gedämmte Dach und die neuen Dachfenster, die 2022 installiert wurden, sorgen für ein angenehmes Klima, auch an heißen Tagen.

Das Bad mit begehbarer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Luxus und wird Ihnen täglich Freude bereiten. Das gesamte Haus wurde ebenfalls umfassend saniert, was den hohen Standard dieser Wohnung noch unterstreicht. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie von Anfang an begeistern und lädt zum Wohlfühlen ein.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Aufgepasst:
Das Hessengeld kommt: Die Landesregierung fördert den Ersterwerb einer selbstgenutzten Immobilie.
Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht.

-Erstbezug nach Sanierung

-96m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC und einem Abstellraum

-2 große Balkons mit Südost und Südwestausrichtung, davon einer mit Markise

-Stellplatz direkt vor der Haustür im Kaufpreis inklusive

-Unverbaubarer Traumblick über den Taunuskamm

-Angenehme Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Grundstück mit viel Grün

-16m² großer Kellerraum mit Wasser und Strom bietet auch Platz für Ihre Hobbys

-Gemeinschaftskeller

Im Haus und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt.

Wohnung:

-Neues Bad 2022

-Neues Gäste-WC 2012

-Neuer Innenanstrich 2022

-Parkett abgeschliffen und neu versiegelt 2022

-Neue Küchengeräte 2019

-Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden 2022

-Neue Wasserleitungen in Küche und Bad 2020

Haus:

-Neues Dach mit effizienter Aufsparrendämmung 2022

-Neuer Fassadenanstrich 2022

-Neue Steigleitungen 2015

-Neue Brennwertheizung 2016

Ihre neue Wohnung liegt in Taunusstein Hahn, im beliebten Wohngebiet Sonnenhang.

Eine Bushaltestelle, der Feldrand, das Freibad, die Gesamtschule sowie das Mühlfeldzentrum mit mehreren Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Hahn ist der zweitgrößte Ortsteil von Taunusstein und hat mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Optikern, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einem großen Freibad einiges zu bieten.

Taunusstein selbst ist mit 31.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die A3 (Frankfurt/Köln) über Idstein, Wiesbaden und die A 66 (Frankfurt/Mainz) über die B 417 und B 54. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, den Frankfurter Flughafen in 30 Minuten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Tim Federmann

Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de