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Ausstattung
Details
Möchten Sie dem Alltagstrott entfliehen und endlich Ihr eigenes Traumhaus finden? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses atemberaubende Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005 ist ein einzigartiges Beispiel für die faszinierende Split-Level-Bauweise. Mit seinen verschiedenen Ebenen bietet es eine neue Dimension des Wohnens, die Sie so noch nie erlebt haben.
Auf 147 m² Wohnfläche finden Sie helle und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermitteln. Das Highlight des Hauses ist die ausgeklügelte Raumaufteilung: Durch die verschiedenen Ebenen genießen Sie ein Höchstmaß an Unterteilung und Privatsphäre und können sich in Ihren eigenen vier Wänden voll und ganz entfalten.
Aber das ist noch längst nicht alles! Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze, damit Sie immer genug Platz für Ihre Autos haben. Das 312 m² große Grundstück in südwestlicher Waldrandlage mit schönem Garten, einer großen Gartenterrasse sowie einer kleinen und einer großen Dachterrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Dieses Traumhaus wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Erleben Sie die neue Dimension des Wohnens und schaffen Sie sich eine Oase der Entspannung, die Sie Ihr Zuhause nennen können. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
-146m² lichtdurchflutete Wohnfläche (II.BV)
-312m² großes, sonniges Südwest-Grundstück in Waldrandlage
-6 gut geschnittene Zimmer und ein großer Hobbyraum im Keller. Dank klarer Aufteilung ideal für Homeoffice und Kinder unter einem Dach!
-Das 1.OG verfügt über große Zimmer sowie ein Duschbad und bietet sich somit ideal als Kindergeschoss an.
-Die Eltern finden "Ihr Paradies" im 2. OG, mit einem großen Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, einem großen Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer oder für kleinere Kinder eignet.
-Im UG finden Sie einen ca. 18m² großen Hobbyraum, der Dank großer Fenster und einem eigenen Gartenzugang auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
-2 Großzügige, helle Tageslichtbäder sowie Vorbereitung für ein Drittbad/Gäste-WC
-XL Dachterrasse mit Traumblick über Taunusstein
-Garage mit direktem Zugang zum Haus (nie mehr Einkäufe durch den Regen tragen)
-2 weitere Stellplätze vor dem Haus
-Energetisch gut aufgestellt, Dank Gasbrennwerttherme, WDVS und Energiesparfenstern (der hohe Energieausweiswert ist auf das extreme Heizverhalten der Eigentümer zurück zu führen)
Ihr neues Heim liegt am Waldrand von Taunusstein Wehen, im beliebten Wohngebiet "Freiäcker", dass aufgrund seiner Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung eine sehr hohe Wohnqualität bietet.
Wehen ist einer der der größten Taunussteiner Ortsteile und hat mit einer Vielzahl an Bushaltestellen, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Optikern, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sämtliche Annehmlichkeiten zu bieten.
Taunusstein selbst ist mit 30.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
Die Autobahnauffahrten zur A3 und A66 befinden sich jeweils nur ca. 10 km entfernt.
Fahrtzeiten:
-Wiesbaden Innenstadt 10 Minuten
-Frankfurt Flughafen 30 Minuten
-Frankfurt Innenstadt 40 Minuten
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2033 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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