Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 erwartet Sie mit einem großzügigen Grundstück von 784 m², einem idyllischen Garten in perfekter Südausrichtung und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verleihen Sie diesem Haus Ihren persönlichen Stil.
Die Innenausstattung dieses Bungalows ist wie eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen in ein Meisterwerk verwandelt zu werden. Mit modernen Elementen und individuellen Akzenten können Sie diesem Haus eine neue, frische Atmosphäre verleihen, ohne den besonderen Charme zu verlieren.
Die großzügige Wohnfläche von 123,86 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen Raum für Ihre vielfältigen Ideen. Vier geräumige Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort für Ihre kreativen Projekte.
Der offene Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine gemütliche Note und lädt zu entspannten Abenden mit Ihren Liebsten ein.
Im Souterrain finden Sie weitere 45m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Dank des separaten Eingangs bietet sich hier die Möglichkeit auf die Genehmigung als Einliegerwohnung.
Ein zusätzliches 42m² Zimmer rundet das Angebot im Souterrain ab. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen - sei es als Gästebereich, als kreatives Atelier oder als Raum für Ihre Hobbys.
Der großzügige Garten in Sonnenlage lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ob blühender Garten, gemütliche Terrasse oder ein kleiner Gemüsegarten - hier können Sie Ihre grünen Träume wahr werden lassen.
Die Garage des charmanten Hauses bietet auch für moderne Fahrzeuge ausreichend Platz und verfügt zudem über einen vorgelagerten Stellplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses faszinierenden Bungalows.
-1977 errichteter Bungalow in Fertigbauweise der Firma Renolit.
-Massiv errichtetes Untergeschoss.
-Großzügiges Südgrundstück mit 784 m² Fläche.
-Erdgeschoss mit 4 Zimmern und 123,86m² Wohnfläche.
-Teilweise ebenerdiges Souterrain mit weiteren 7 Räumen und 124,81m² Fläche, wovon 45,66m² bereits wohnraumähnlich ausgebaut wurden.
-Hinweis: Die offizielle Wohnfläche beträgt nicht 170m², sondern lediglich 123,86m², da die Räume im Souterrain nur als Nutzfläche genehmigt wurden. Es besteht aber grundsätzlich die Möglichkeit, die Räume im Souterrain nachträglich als Wohnfläche genehmigen zu lassen, wobei auch eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus denkbar ist. Bitte konsultieren Sie einen Architekten und informieren Sie sich über eventuelle Auflagen, falls dies für Sie relevant ist.
-Offener Kamin im Wohnzimmer.
-Innenausstattung, Fenster, Sanitär und Elektrik überwiegend aus dem Baujahr.
-Moderne Ölbrennwerttherme aus 2014.
-Großzügige Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
-Schöner Garten mit sonnigen und schattigen Bereichen, Gewächshaus, Terrasse mit Markise und vielem mehr.
Ihr neues Heim liegt in einer gehobenen Wohngegend von Taunusstein Niederlibbach
Niederlibbach ist eine insbesondere bei Familien äußerst beliebte Wahl, dank seiner idyllischen und ruhigen Lage im Grünen. Gleichzeitig bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an die Region durch die Nähe zur B417, die Ihnen schnell nach Wiesbaden, Taunusstein Neuhof und zur A3 verhilft.
Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist von Natur umrahmt, mit Feldern, Wäldern, Wiesen und dem Generationenpark, einem großartigen Abenteuerspielplatz, der fußläufig erreichbar ist.
In Niederlibbach ist für Ihre Familie bestens gesorgt. Verschiedene Einrichtungen wie ein Sportverein, die freiwillige Feuerwehr und der Jugendclub bieten zahlreiche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten, damit Ihnen und Ihren Kindern niemals langweilig wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich nur 5 Minuten entfernt in Hünstetten Kesselbach. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten können Sie auch das nur 10 Minuten entfernte Taunusstein Neuhof nutzen. Beide Orte können Ihre Kleinen auch bequem in nur 5 bzw. 10 Minuten mit dem Bus erreichen.
Ihr neues Zuhause bietet außerdem eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
-Wiesbadener Innenstadt 15-20 Minuten
-Frankfurter Flughafen 30 Minuten
-Frankfurter Messe 35 Minuten
-Limburg 30 Minuten
-Idstein 10 Minuten
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
234,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 234,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden