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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung am Waldrand, möchten aber dennoch nicht auf eine zentrale Lage verzichten?
Dann ist diese lichtdurchflutete und barrierearme Wohnung wie für Sie gemacht!
Dank der Lage in einer Anliegerstraße und der Ausrichtung zum Waldrand bekommen Sie vom Verkehrslärm hier nicht viel mit. Das beliebte Rewe Center, mehrere Discounter, Ärzte sowie die Bushaltestelle können Sie jedoch mit nur wenigen Schritten erreichen.
Da das Haus über einen stufenfreien Eingang sowie 2 Fahrstühle verfügt, ist die Wohnung auch für ältere oder behinderte Menschen sehr interessant.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen großzügigen und praktischen Schnitt, der sich ideal für Paare oder Alleinstehende eignet.
Auf dem großen Südbalkon können Sie von früh bis spät Sonne tanken und sich erholen.
Die Wohnung befindet sich in einem technisch guten Zustand und verfügt über ein weiß gefliestes Bad mit Wanne.
Die weiteren Wand- und Bodenbeläge befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten erneuert werden.
-Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon
-Gepflegte, saubere Wohnanlage
-In die Wohnanlage wurde fortwährend investiert, trotzdem stehen noch 298.344,03EUR Instandhaltungsrücklage zur Verfügung
-2 Fahrstühle verhindern Wartezeiten und Ausfälle
-Intakte, angenehme Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigentümern besteht
-Eigenes Kellerabteil
-Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
-Gemeinschaftlicher Hobbyraum
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Taunusstein-Hahn, in der Nähe des Waldrandes.
Sie können von hier neben dem nahegelegenen REWE-Center auch mehrere Discounter, Ärzte sowie ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichen.
Hahn ist der zweitgrößte Ortsteil Taunussteins und hat mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Optikern, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einem großen Freibad sämtliche Annehmlichkeiten zu bieten.
Taunusstein selbst ist mit 30.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
Die Autobahnauffahrten zur A3 und A66 befinden sich jeweils nur ca. 10 km entfernt.
Fahrtzeiten:
-Wiesbaden Innenstadt 10 Minuten
-Frankfurt Flughafen 30 Minuten
-Frankfurt Innenstadt 40 Minuten
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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