Immobilien Lexikon

In der Immobilienbewertung werden Gebäuden bestimmte Lebensdauern zugeordnet. Diese Lebensdauer beschreibt zumindest theoretisch die Dauer, in der mit dem Gebäude positive Erträge erwirtschaftet werden können. Wohnimmobilien haben meist eine Gesamtnutzungsdauer von 50 bis 80 Jahren. Ist das Gebäude bereits 30 Jahre alt, kann es entsprechend noch 20 bzw. 50 Jahre wirtschaftlich genutzt werden. Diese verbleibende Dauer bis zum Ende der Gesamtnutzungsdauer, wird Restnutzungsdauer genannt und ist für die Bewertung der Immobilie von besonderer Bedeutung.