Immobilien Lexikon

Warum Immobilienkaufverträge beurkundet werden

Ein Vertrag über den Kauf eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung bedarf der notariellen Beurkundung. Erst dabei werden die Erklärungen rechtlich wirksam abgegeben. Private Vorvereinbarungen ersetzen die Beurkundung nicht und können erhebliche rechtliche Risiken auslösen.

Alle wesentlichen Absprachen, etwa zu mitverkauften Gegenständen, Räumung, Mängeln oder besonderen Zahlungen, gehören in den Vertrag oder seine Anlagen. Nebenabreden außerhalb der Urkunde sind keine saubere Abkürzung.

Einfach gesagt: Ein Immobilienkauf wird erst durch die notarielle Beurkundung wirksam. Wichtige Absprachen dürfen deshalb nicht nur mündlich getroffen werden.