Immobilien Lexikon

Rolle des Notars beim Immobilienkauf

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag, belehrt die Beteiligten über dessen rechtliche Tragweite und organisiert die grundbuchliche Abwicklung. Er ist unabhängig und nicht einseitiger Berater des Käufers oder Verkäufers.

Der Vertragsentwurf sollte rechtzeitig gelesen und offene Punkte sollten vor dem Termin geklärt werden. Technischer Zustand, Wirtschaftlichkeit, Finanzierung und steuerliche Folgen prüft der Notar nicht für die Parteien. Dafür sind bei Bedarf eigene Berater einzuschalten.

Einfach gesagt: Der Notar sorgt für einen rechtssicheren Vertrag und die ordnungsgemäße Abwicklung. Er prüft aber nicht, ob der Kaufpreis wirtschaftlich gut oder das Gebäude mangelfrei ist.