Immobilien Lexikon

Nettokaltmiete, Betriebskosten und Gesamtbelastung

Die Nettokaltmiete ist das Entgelt für die Gebrauchsüberlassung der Räume. Hinzu kommen vereinbarte Vorauszahlungen oder Pauschalen für Betriebskosten. Heiz- und Warmwasserkosten werden häufig gesondert abgerechnet. Für Vergleiche muss klar sein, welche Bestandteile in einer genannten Miete enthalten sind.

Vermieter sollten Miethöhe, Nebenkosten und Stellplatzentgelt eindeutig im Vertrag ausweisen. Bei Mieterhöhungen und Neuvermietungen sind die jeweils geltenden gesetzlichen und örtlichen Vorgaben zu beachten.

Einfach gesagt: Die Miete ist das vereinbarte Entgelt für die Nutzung einer Immobilie. Zur Grundmiete kommen regelmäßig Betriebs- und gegebenenfalls Heizkosten hinzu.