Terrasse, Garten und Privatsphäre zwischen Hartenbergpark und City - Gibt´s nicht? Gibt´s doch!
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Informationen
Ausstattung
Details
Makler: Was hätten Sie denn gerne?
Käufer: Eine attraktive, zentral gelegene 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mainz. Hauptbahnhof und ein schöner Park müssen in Fußnähe sein, Kita und Schule ums Eck. Maximal 5 Minuten bis zur Autobahn und das Ganze bitte bezahlbar, außerdem mit Privatgarten und Terrasse.
Makler: Träumen Sie...., ....nicht weiter! Für wann darf ich den Notartermin vereinbaren?
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das neben Ihnen von nur zwei weiteren, sehr netten Eigentümern bewohnt wird.
Sämtliche Zimmer sind großzügig und praktisch geschnitten und mit im Jahr 2005 neu eingebauten Fenstern ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur eigenen Terrasse mit einem angrenzenden ca. 80m² großen Gartenanteil, der nur von Ihnen genutzt wird. Gleichzeitig ist Ihre Terrasse hierbei vor den Einblicken der anderen Bewohner geschützt.
Wenn Ihnen das noch nicht genug Garten ist, seien Sie unbesorgt: Auch das übrige, insgesamt 737m² große Grundstück dürfen Sie mitbenutzen. Die Kinder des derzeitige Bewohners haben sich hier z.b. ihr kleines Reich mit einem Trampolin und einem selbst gebauten Indianer-Tipi errichtet.
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Gäste-WC
-Teilweise Echtholzparkett
-Kellerabteil
-Waschraum
-Stellplatz vor dem Haus (kein Eigentum, Fläche wird unentgeltlich von der Stadt überlassen)
-Große Südost-Terrasse mit ca. 80m² Garten
-Gesamtgrundstücksgröße ca. 737m²
Die Wohnung liegt zwischen dem Hartenbergpark und dem Hauptbahnhof im Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas, Schulen sowie die Johannes-Gutenberg-Universität befinden sich im näheren Umfeld, auch zum schönen Taubertsbergbad oder zur Eisbahn ist es nicht weit.
Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß innerhalb von 10 Minuten oder noch schneller und bequem mit dem Bus. Ebenso in die attraktive Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften ist es von hier nicht weit.
Auch mit dem Auto sind Sie hier gut aufgehoben: In nur 5 Minuten erreichen Sie die A643 nach Wiesbaden und von dort aus über die A66 die Bankenmetropole Frankfurt.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
280,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
280,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 280,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2019 |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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