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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sonnige Reihenhaus ist ideal für kleine Familien und Paare geeignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten und eine ruhige, aber zentrale Lage suchen.
Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem sonnigen Südgrundstück und verfügt über moderne Grundrisse, helle Räume und eine gute Substanz.
Es bietet 4 Zimmer mit ca. 106m² Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke verteilen.
Mit dem großen Hobbyraum im Kellergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss haben Sie 2 zusätzliche Räume, in denen Sie sich selbst verwirklichen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nachdem Sie die Innenausstattung Ihrem persönlichen Geschmack entsprechend modernisiert haben, steht einem Einzug in Ihr neues Traumhaus nichts mehr im Wege.
-4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit ca. 106m² Wohnfläche.
- Kellergeschoss und Dachgeschoss weisen eine Geschossfläche (nicht Nutzfläche) von jeweils ca. 65m² auf. Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar.
-Balkon, Terrasse und sonniger Südgarten.
-Garage im Kaufpreis inklusive, weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße ausreichend vorhanden.
-Isolierverglaste Kunststoffenster, ca. aus den 80er Jahren.
-Ölheizung Bj. 1985.
-Warmwasserspeicher Bj. 2021.
-Moderne Kunststoffwasserleitungen
Ihr neues Heim befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Mainz Mombach.
In Fußnähe finden Sie den Mombacher Ortskern mit seinen vielen Geschäften, Ärzten, und Gastronomie sowie eine Grundschule und mehrere Kitas.
Dank dem ebenfalls innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbarem S-Bahnhof sind Sie zudem ideal an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Autofahrer freuen sich über die nur 5 Minuten entfernte Autobahnauffahrt A643, die ebenfalls eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet garantiert.
Fahrzeiten:
Innenstadt Mainz: 5-10 Minuten
Wiesbaden: 10 Minuten
Frankfurt Flughafen: 30 Minuten
Darmstadt: 35 Minuten
Frankfurt: 40 Minuten
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
221,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 221,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2031 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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