Immobilien Lexikon

Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum

Die Kostenmiete ist vor allem bei bestimmten preisgebundenen Wohnungen von Bedeutung. Sie orientiert sich nicht frei am Markt, sondern an den gesetzlich berücksichtigungsfähigen laufenden Aufwendungen. Welche Vorschriften gelten, hängt von Förderung, Bindung und Zeitpunkt ab.

Beim Kauf eines geförderten Mietobjekts sollten Bewilligungsbescheid, Bindungsdauer, zulässige Miethöhe und Belegungsrechte geprüft werden. Eine marktübliche Neuvermietung ist während der Bindung nicht ohne Weiteres möglich.

Einfach gesagt: Die Kostenmiete orientiert sich an den zulässigen laufenden Kosten und nicht allein an der freien Marktmiete. Sie betrifft vor allem bestimmte geförderte Wohnungen.