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Stilvoll Wohnen in Kelkheim-Fischbach mit sonniger XL Terrasse und Taunusblick

Innenhof mit Tiefgarage Wohnung Kelkheim
Innenhof mit Tiefgarage
VERKAUFT
Modernes, großzügiges Bad mit bodentiefer Xl Dusche... Wohnung Kelkheim
Modernes, großzügiges Bad mit bodentiefer Xl Dusche...
... sowie Handtuchheuzkörper und Waschmaschinenplatz Wohnung Kelkheim
... sowie Handtuchheuzkörper und Waschmaschinenplatz
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke Wohnung Kelkheim
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke
Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer Wohnung Kelkheim
Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
Kinderzimmer Wohnung Kelkheim
Kinderzimmer
Schlafzimmer Wohnung Kelkheim
Schlafzimmer
Große Küche mit hochwertigen, modernen Fliesen Wohnung Kelkheim
Große Küche mit hochwertigen, modernen Fliesen
Gäste-WC Wohnung Kelkheim
Gäste-WC
Diele Wohnung Kelkheim
Diele
XXL Terrasse Wohnung Kelkheim
XXL Terrasse
...mit Traumblick über den Taunus Wohnung Kelkheim
...mit Traumblick über den Taunus
Fassade und Geländer werden demnächst modernisiert Wohnung Kelkheim
Fassade und Geländer werden demnächst modernisiert
Eingangsbereich Wohnung Kelkheim
Eingangsbereich
Treppenhaus mit Wohnungseingang Wohnung Kelkheim
Treppenhaus mit Wohnungseingang
Helle Tiefgarage Wohnung Kelkheim
Helle Tiefgarage
Die Fassade wird demnächst erneuert - Außenansicht Wohnung Kelkheim
Die Fassade wird demnächst erneuert - Außenansicht
Grundriss Wohnung Kelkheim
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

65779 Kelkheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 538
Wohnfläche (ca.) 98,84 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
teilsaniert

Ausstattung

Loggia
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
4
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,84 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die große, sonnige Westterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über den malerischen Taunus bietet - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Essecke lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das geräumige Kinderzimmer und das komfortable Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche modernen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung präsentiert sich teilweise bereits modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das durch hochwertige Sanierungsarbeiten besticht. Die weitere Innenausstattung bietet teilweise noch Raum für persönliche Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu vier Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, um Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken zu ermöglichen.

Nutzen Sie die Chance auf diese charmante Wohnung in begehrter Lage und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

-Hochwertiges, modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, bodentiefer XL-Dusche, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenstellplatz.

-Moderne, großformatige Fliesen in der Küche.

-Hochwertiger, einheitlicher Echtholzparkettboden in allen weiteren Räumen.

-XL Terrasse mit wetter- und sichtgeschütztem Sitzbereich.

-Eigenes Kellerabteil.

- Es können bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze zu je 7.000EUR erworben werden (Mindestabnahme 2 Stellplätze).

-Dach, Fassade und Balkongeländer werden demnächst saniert. Die Sonderumlage hierfür wird noch von den Verkäufern übernommen.

-Anmerkung zum Hausgeld: Das Hausgeld beträgt 430EUR im Monat. Hiervon entfallen ca. 400EUR auf die Wohnung. Die weiteren ca. 30EUR entfallen auf die 4 Tiefgaragenstellplätze. Die Höhe des für Sie zutreffenden Hausgeldes ist also abhängig von der Zahl der Stellplätze, die übernommen werden. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc. enthalten.

Herzlich willkommen in Kelkheim-Fischbach!

Fischbach ist ein ruhiger, aber sehr beliebter Ortsteil von Kelkheim mit 5800 Einwohnern.
Naturnah im Taunus gelegen, aber dennoch im näheren Einzugsbereich von Frankfurt finden Sie hier die ideale Symbiose aus Natur, Ruhe und zentraler Lage.

Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig bieten einem alles, was man zum Leben braucht.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten sowie der Taunus mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen sorgen dafür, dass einem hier nicht langweilig wird.

Dank der fußläufigen Bushaltestelle sowie dem nahegelegenen Bahnhof verfügen Sie über eine ideale ÖPNV-Anbindung.
Durch die Nähe zur B455 sowie der A66 sind Sie zudem bestens an das umliegende Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Fahrtzeiten:

-Königstein 10 Minuten

-Main-Taunus-Zentrum 10 Minuten

-Frankfurt Flughafen 20 Minuten

Frankfurt Innenstadt 20 Minuten

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-04-06
Energieausweis gültig bis06.04.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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