Immobilien Lexikon

Jahresabrechnung vor dem Wohnungskauf lesen

Die Jahresabrechnung stellt die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft für ein abgelaufenes Wirtschaftsjahr dar. Auf ihrer Grundlage werden Nachschüsse oder die Anpassung beschlossener Vorschüsse behandelt. Für Käufer zeigt sie, wie realistisch der Wirtschaftsplan war und welche Kosten tatsächlich angefallen sind.

Wichtig sind wiederkehrende Abweichungen, hohe Reparaturkosten, Zahlungsrückstände und Entnahmen aus der Rücklage. Die Abrechnung sollte zusammen mit Vermögensbericht, Wirtschaftsplan und Versammlungsprotokollen betrachtet werden.

Einfach gesagt: Die Jahresabrechnung zeigt, welche Einnahmen und Ausgaben tatsächlich angefallen sind. Daraus kann sich für den Eigentümer eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben.