Immobilien Lexikon

Modelle der Immobilienrente vergleichen

Bei einer Immobilienrente wird im Eigenheim gebundenes Vermögen nutzbar gemacht, ohne dass der Bewohner sofort ausziehen muss. Mögliche Modelle sind Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf oder ein Darlehensmodell. Eigentum, Kosten und Risiken unterscheiden sich erheblich.

Verglichen werden sollten Einmalzahlung oder Rente, Wert des Nutzungsrechts, Instandhaltung, laufende Entgelte, Beteiligung an Wertveränderungen und Folgen eines späteren Auszugs. Eine unabhängige rechtliche und wirtschaftliche Prüfung ist vor Vertragsabschluss sinnvoll.

Einfach gesagt: Bei einer Immobilienrente wird gebundenes Immobilienvermögen in regelmäßige Zahlungen oder einen Einmalbetrag umgewandelt, häufig verbunden mit einem Wohnrecht.