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Lichtdurchfluteter Familientraum mit Zusatzfläche!

Ein Familientraum

VERKAUFT

Einfahrt mit Garage

Wohnen - Hell und mit Kaminanschluss

Lichtdurchflutete Küche

Offen und großzügig

Großzügiges Bad OG

Mit viel Licht

Schlafzimmer

Begehbare Ankleide

Kind 1

Kind 2

Großes Gästezimmer Souterrain

Badezimmer Souterrain

Großzügiger Windfang

Gäste WC

Übergang Küche zu Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes OG

Grillen, sonnen, entspannen

Außenansicht

Praktischer Garagenzugang

Moderne, sparsame Gasheizung

Energieausweis Einzelseite

Souterrain

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

65510 Idstein

Objektdaten

Objekt-Nr. 170

Wohnfläche (ca.) 115,23 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1989

Nutzfläche (ca.)

55,24 m²

Grundstücksfläche (ca.)

339 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gastterrasse

DV-Verkabelung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Familien aufgepasst! Im schönen Idstein finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit von Wald und Feld Ihr neues Zuhause!
Neben den offiziellen 115m² Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke verteilen, finden Sie zusätzlich im Souterrain ein hochwertig ausgebautes, helles Gästezimmer mit 24m² sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit weiteren 8m² Fläche.

Dank der modernen Architektur, die von offenen Räumen und raumhohen Fenstern geprägt ist, sind "großzügig und hell" auch genau die richtigen Worte, um den Rest des Hauses zu beschreiben.

Die große, offene Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und für einen schicken Essbereich. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt, gelangen Sie auf die schöne Terrasse.

Der gut geschnittene Garten bietet genug Platz zum Spielen, Grillen und Toben. Dank der Südwest-Ausrichtung werden Sie hier den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Sehen lassen kann sich auch das Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer identischer Größe sorgen dafür, dass es keinen Streit gibt. Das schöne Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, und das große Tageslichtbad lässt mit Wanne und Dusche keine Wünsche offen.

-4 Zimmer, Küche, Bad mit 115m² Wohnfläche in EG/OG
-1 Zimmer, Bad mit weiteren 32m² Nutzfläche im Souterrain
-2 Kellerräume
-Alle Bäder mit Wanne und Dusche
-1 Gäste-WC
-Garage
-Hochwertige Viessmann Gasheizung (2011)
-Hochwertiger und neuwertiger Vinylboden im Dachgeschoss (2015)
-Flure, Bäder, Küche und Kelleräume hell gefliest
-Zimmer im Souterrain mit Parkett
-Parkett im Wohnzimmer abgenutzt

Ihr neues Heim befindet sich im Ortskern von Wörsdorf, dem mit 3.700 Einwohnern größten und beliebtesten Stadtteil von Idstein.

Wörsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomie, einem regen Vereinsleben, mehreren Kitas und einer Grundschule.

Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, da die Auffahrt zur A3 lediglich 10 Minuten entfernt liegt.
Zudem verfügt Wörsdorf über einen eigenen Regionalbahnhof mit Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und weiteren Zielen.

Idstein selbst ist mit ca. 25.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und verfügt über alles, was man zum Leben braucht.

Die historische Innenstadt mit ihren romantischen Gässchen, schönen Restaurants und Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein.
An Freizeitmöglichkeiten gibt es neben einem Kino sowie einem Frei- und Hallenbad ein umfangreiches Vereins- und Sportangebot.

Auch die Bildung kommt nicht zu kurz: Neben zahlreichen KITAs sind in Idstein sämtliche Schulzweige inkl. einer Hochschule vertreten.

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Tim Federmann

Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de