Hochwertig sanierter Vierseithof mit historischem Charme

Diese geschlossene Hofreite in Hohenstein-Born verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Während viele vergleichbare Hofanlagen zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten erfordern, wurde das Wohnhaus in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute als besonderes Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Nutzwert.

Das Anwesen ist als Baudenkmal eingetragen. Die bekannten Ursprünge des Hauses gehen auf das Jahr 1649 zurück. Damit bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch historische Substanz, wie man sie in dieser Form nur selten findet.

Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus saniertem Wohnhaus, sichtbarem Fachwerk, hochwertigen Parkett- und Dielenböden, geschütztem Innenhof, großer Scheune und vielseitigen Nebengebäuden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden unter anderem Wand- und Bodenbeläge erneuert, die Elektrik überarbeitet, Wasserleitungen erneuert und die historischen Fachwerkbalken in den Wohnräumen sichtbar herausgearbeitet. So entsteht eine stimmige Verbindung aus moderner Wohnqualität und dem Charakter eines historischen Fachwerkhauses.

Das Wohnhaus bietet ca. 142 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist praktisch und vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz, ein schönes Gäste-WC und ein stilvolles Büro, das sich auch als Esszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer anbietet. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnebene mit großem Wohnzimmer, Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste- oder Kinderzimmer sowie einem modern sanierten Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.

Auch das Dachgeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Das bereits ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen ein großer Speicher, ein Hobbyraum sowie ein Flur zur Verfügung. Diese Flächen können bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Ein echtes Highlight ist der vollständig geschlossene Innenhof. Die Hofanlage ist rundum eingefasst und bietet dadurch außergewöhnlich viel Privatsphäre. Der ca. 200 m² große Innenhof eignet sich ideal als geschützter Außenbereich für Familie, Feste, Hobby, Arbeiten, Abstellen oder einfach als großzügiger privater Mittelpunkt des Anwesens.

Links und rechts des Hofes befinden sich Nebengebäude, Werkstatt- und Lagerflächen. An der rückwärtigen Stirnseite steht eine große klassische Scheune mit mehreren Ebenen. Insgesamt verfügen die Nebengebäude über ca. 250 m² Grundfläche, oft mit mehreren Ebenen. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Hobby, Oldtimer, Lager, Atelier, Selbstständigkeit oder berufliche Zwecke.

Damit eignet sich das Anwesen besonders für Selbstständige, Handwerker, Bastler, Hobbyschrauber oder eine Nebenerwerbslandwirtschaft. Ein eigener Brunnen sowie ein ca. 80 m² großer Gartenbereich hinter der Scheune runden das Angebot ab.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet damit eine seltene Kombination aus saniertem Wohnhaus, historischer Hofanlage, privatem Innenhof, großer Scheune, vielseitigen Nebengebäuden und zusätzlicher Ausbaureserve.