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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia und zusätzlicher Dachgeschossebene

Wohnzimmer mit Balkonzugang Maisonettewohnung Hohenstein
Wohnzimmer mit Balkonzugang
644,- €
 
Wohnzimmer - Hell und lichtdurchflutet Maisonettewohnung Hohenstein
Wohnzimmer - Hell und lichtdurchflutet
Kind Maisonettewohnung Hohenstein
Kind
Eltern Maisonettewohnung Hohenstein
Eltern
Küche Maisonettewohnung Hohenstein
Küche
Badezimmer Maisonettewohnung Hohenstein
Badezimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Hohenstein
Badezimmer
Mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner Maisonettewohnung Hohenstein
Mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Dachgeschoss Maisonettewohnung Hohenstein
Dachgeschoss
Schlafzimmer - Dachgeschoss Maisonettewohnung Hohenstein
Schlafzimmer - Dachgeschoss
Ankleidezimmer - Dachgeschoss Maisonettewohnung Hohenstein
Ankleidezimmer - Dachgeschoss
Abstellraum Maisonettewohnung Hohenstein
Abstellraum
Balkon Maisonettewohnung Hohenstein
Balkon
Außenansicht Maisonettewohnung Hohenstein
Außenansicht

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

65329 Hohenstein, Scheidertalstraße 32

Objektdaten

Objekt-Nr. 636
Wohnfläche (ca.) 92 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 644,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
784,- €
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
Miete 15,- € / Anzahl 3
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Hohenstein-Strinz-Margarethä. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss.

Die Hauptwohnebene umfasst ca. 78 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind die wesentlichen Räume bequem erreichbar. Die Küche verfügt über einen angrenzenden, großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Fenster zu zwei Seiten sorgen für ein freundliches Wohngefühl, zudem besteht von hier aus der Zugang zur großen Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 14 m² zur Verfügung. Der größere Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, der kleinere Raum eignet sich ideal als Ankleide.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Möglichkeit, bis zu drei Außenstellplätze für jeweils 15,00 EUR monatlich anzumieten.

-Kleine, gepflegte Wohneinheit mit nur fünf Wohnungen im Haus

-Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen

-Küche mit angrenzendem Abstellraum

-Große Loggia

-Tageslichtbad mit Dusche

-Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

-Kellerraum

-Bis zu drei Außenstellplätze anmietbar

-Stellplatzmiete jeweils 15,00 EUR monatlich

Die Wohnung befindet sich in Hohenstein-Strinz-Margarethä, einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Hohenstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Das Wohnumfeld ist überschaubar und eignet sich besonders für Mieter, die naturnah wohnen möchten und keinen städtischen Trubel suchen.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie in den Nachbargemeinden.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und der offenen Landschaft des Taunus. Spaziergänge, Rad- und Wanderwege sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen liegen nahe und unterstreichen den ruhigen Wohncharakter des Standortes.

Die umliegenden Orte wie Bad Schwalbach, Taunusstein, Idstein und Wiesbaden sind über die regionalen Straßenverbindungen erreichbar.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Ansprechpartner

Tim Federmann
Telefon: +49 (0) 6128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
kontakt@wita-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 101,16 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
101,16 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-09
Energieausweis gültig bis08.06.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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