Kapitalanleger aufgepasst: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Heidenrod
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das 1965 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde erst vor 10 Jahren kernsaniert und ist seitdem durchgehend vollvermietet. Sie dürfen sich daher auf eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage freuen.
Die vier gut geschnittenen 3-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 70,35 m² sowie über hochwertige und moderne Ausstattungen.
Neben den attraktiven Wohnungen bietet das Haus Ihren Mietern eine Vollunterkellerung, einen großen Dachspeicher, 2 Garagen und einen schönen Garten in Feldrandlage mit Traumblick in den Taunus.
Mietersuche ist hier kein Problem.
Sie sind interessiert? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute ein Beratungsgespräch!
Dank der hochwertigen und modernen Ausstattung wird dieses Haus auch in Zukunft für Ihre Mieter ansprechend bleiben:
- Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörpern sowie Dusch-Badewannen-Kombinationen mit hochwertigen Glasabtrennungen
- Großformatige, moderne Bodenfliesen in Bädern, Dielen, Küchen und Treppenhaus
- Hochwertiges, modernes Laminat in Schlaf- und Wohnzimmern
- Teilweise attraktive Einbauküchen inklusive
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2010 durchgeführt:
o Ölzentralheizung inkl. Plattenheizkörper
o Durchlauferhitzer für WW-Versorgung
o Dacheindeckung
o Elektroinstallation komplett inkl. Leitungen, Zählerschrank, Sicherungskästen
o Wasserleitungen komplett inkl. KW-Zähler
o Bäder komplett inkl. Duschwannen
o Fußböden komplett (Fliesen und Laminat)
o Wohnungseingangstüren
o Haustüranlage
o Gegensprechanlage
o sämtliche Zimmertüren und Zargen lackiert
o alle Räume tapeziert und gestrichen
o Rollläden komplett im ganzen Haus
o Treppenhausbeleuchtung
o Kellerräume komplett gestrichen und Böden versiegelt
o Balkongeländer
o Balkonbodenbeläge mit Echtholzdielen
o Rauchwarnmelder
Die Isolierglasfenster wurden ca. 2005 erneuert
Heidenrod-Nauroth ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Taunus, der Familien und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Ein reges Orts- und Vereinsleben sorgen dafür, dass es hier nicht langweilig wird.
In den nur ca. 10 Minuten entfernten Gewerbegebieten von Heidenrod-Kemel und Bad Schwalbach finden Sie eine Vielzahl an Lebensmittelmärkten, Discountern und Drogerien.
Die Kinder bringt der Schulbus zuverlässig zur Grundschule nach Kemel oder in die weiterführenden Schulen nach Bad Schwalbach.
Im nur 10-15 Minuten entfernten Bad Schwalbach sorgen zudem mehrere Restaurants, ein Kino, ein Schwimmbad und der schöne Kurpark für kulturelle Abwechslung.
Fahrtzeiten:
Bad Schwalbach: 10-15 Minuten
Wiesbaden: 30 Minuten
Limburg: 35 Minuten
Frankfurt Flughafen: 45 Minuten
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2030 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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