Energieeffizientes, neuwertiges Traumhaus mit Topausstattung (Möbel inklusive).
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im schönen Heidenrod-Dickschied wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie!
Aufgrund der guten Aufteilung lässt es sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.
Neben seinem wunderschönen, großen Grundstück und dem traumhaften Fernblick glänzt Ihr zukünftiges Heim vor allem durch den neuwertigen Zustand und die luxuriöse Ausstattung.
Erst 2014 wurde das Haus von einem Bauunternehmer für seine eigenen Zwecke umfangreich kernsaniert. Freuen Sie sich auf große, lichtdurchflutete Räume, moderne Fliesen, eine intelligente Hauselektronik und vieles vieles mehr.
Da großer Wert auf Energieeffizienz und Wasserverbrauch gelegt wurde, wird sich auch Ihr Geldbeutel über Ihr neues, luxuriöses Heim freuen.
Wo wir schon beim Geldbeutel sind: Neue Möbel müssen Sie nicht mit einplanen, die Möbel sind bereits im Kaufpreis inklusive - Sie können direkt einziehen!
- Einfamilienhaus mit 184,23m² Wohnfläche über EG und DG
- Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang und weiteren 91,25m² Wohnfläche im Gartengeschoss
- Kaufpreis inklusive aller Möbel (vollmöbliert)
- 2 Garagen und Außenstellplätze
- 2014 umfangreich kernsaniert
- Energiesparende Luftwärmepumpe
- Effiziente Wärmedämmung von Dach und Wänden
- Moderne Hauselektronik mit Sat-TV und Netzwerkanschlüssen in jedem Raum (inkl. Bädern)
- Intelligente und bewegungsgesteuerte Beleuchtung, hochwertige Einbauspots, teilweise farbige LED Beleuchtung / indirekte Beleuchtung
- Toiletten mit Grauwassernutzung (Zisterne)
- Automatisch gesteuerte Gartenbewässerung (Zisterne)
- Hochwertige, großformatige Bodenfliesen im gesamten Haus
- Offener Kamin
Heidenrod-Dickschied ist ein kleiner, beschaulicher Ort, der aber für Familien so einiges zu bieten hat.
Neben Reitverein, Sportvereinen, Jugendclub, Freiwilliger Feuerwehr, Kerbegesellschaft und Showtanzgruppe finden Sie nur 500 Meter von Ihrem Haus entfernt die schöne Kita "Wirbelwind" mit Öffnungszeiten von 07:00-16:30 Uhr.
Die älteren Kinder bringt der Schulbus zuverlässig zur Grundschule nach Kemel und in die weiterführenden Schulen nach Bad Schwalbach.
Ansonsten ist in Dickschied Naturerlebnis angesagt. Die waldreichste hessische Gemeinde hat für Wanderer und Sportler jeder Art so Einiges zu bieten.
Am nahen Wispersee finden Angler einen Ort der Entspannung, und Motorradfahrer freuen sich über das schöne Wispertal und die Nähe zum Rheingau.
Das 25km entfernte Wiesbaden ist in 30 Minuten zu erreichen, im nur 12km entfernten Bad Schwalbach finden Sie größere Einkaufsmöglichkeiten, ein schönes Freibad und ein Kino. Auch das schöne Einkaufsstädtchen Nastätten ist lediglich 15km entfernt.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
38 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2019 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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