Immobilien Lexikon

Ablauf der Grundschuldbestellung

Für die Grundschuldbestellung stellt die Bank ein Formular bereit, das notariell beurkundet oder beglaubigt und anschließend beim Grundbuchamt eingereicht wird. Beim Kauf geschieht dies häufig mithilfe der im Kaufvertrag enthaltenen Belastungsvollmacht, noch bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen ist.

Neben dem Grundschuldbetrag enthalten die Unterlagen meist Grundschuldzinsen und weitere Sicherungsregelungen. Diese Beträge sind nicht mit dem laufenden Darlehenszins gleichzusetzen, sollten aber vor der Unterzeichnung erläutert werden.

Einfach gesagt: Mit der Grundschuldbestellung erhält die Bank ihre Sicherheit im Grundbuch. Sie ist ein üblicher Schritt, bevor der Immobilienkredit ausgezahlt wird.