Immobilien Lexikon

Gemarkung als Ordnungsbereich des Katasters

Eine Gemarkung umfasst einen räumlich abgegrenzten Bereich des Liegenschaftskatasters. Innerhalb der Gemarkung sind Fluren und Flurstücke organisiert. Die Bezeichnung wird benötigt, um Grundstücke in Kataster- und Grundbuchunterlagen eindeutig zuzuordnen.

Für die Lagebewertung reicht die Gemarkungsangabe allein nicht aus. Zwei Flurstücke derselben Gemarkung können sich bei Mikrolage, Bebaubarkeit, Erschließung und Bodenwert deutlich unterscheiden.

Einfach gesagt: Die Gemarkung bezeichnet einen größeren amtlichen Vermessungsbereich. Zusammen mit Flur und Flurstück hilft sie, ein Grundstück eindeutig zuzuordnen.