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Informationen
Ausstattung
Details
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
In verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Frankfurt Nied, nur wenige Meter vom Main entfernt, steht diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon.
Neben einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung zudem auch zwei weitere, ungefähr gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gut geschnittene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf eine gut geschnittene, familienfreundliche Wohnung in gefragter Lage!
- Gepflegte und saubere Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / 2 Schlafzimmer / Diele / Abstellraum
- Geräumige Küche mit Einbauküche / Tageslichtbad / separates Gäste-WC
- Kellerabteil / Dachbodenabteil / Trockenraum / Fahrradkeller
- Ausreichend Parkmöglichkeiten hinter dem Haus sowie Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes auf einem nahe gelegenen Parkdeck
- Dacherneuerung in 2017 (Häuser 33-37)
- Sanierung der Wasserleitungen in Planung (Ausführungszeitpunkt noch unbekannt)
Ihr neues Heim liegt in gefragter Lage von Frankfurt-Nied:
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle, die eine ideale Anbindung an das Frankfurter ÖPNV-Netz bietet. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die B43, eine der Frankfurter Haupverkehrsadern, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch den internationalen Flughafen Rhein-Main bequem und schnell erreichen können.
Auch die Autobahnen A3, A5 und A66 lassen sich innerhalb von 5-10 Minuten von Ihrem neuen Heim aus erreichen und bieten somit eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Obwohl Ihre neue Wohnung verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist, dürfen Sie sich aufgrund des großen, parkähnlichen Grundstückes der Wohnanlage über viel Ruhe freuen. Für Entspannung sorgt ein Spaziergang an dem nur 150 Meter entfernten Main. Auch die Naherholungsgebiete Schwanheimer Düne und Wörthspitze bieten sich zum Erholen an.
Zur Frankfurter Infrastruktur braucht man nicht viel zu sagen: Alles, was man zum Leben braucht und noch mehr lässt sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,9 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2029 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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