Immobilien Lexikon

Was die Flurkarte zeigt und was nicht

Die Flurkarte stellt Flurstücke, Grenzen, Flurstücksnummern und meist vorhandene Gebäude kartografisch dar. Sie hilft, die Lage und den Zuschnitt eines Grundstücks zu verstehen und ist eine wichtige Grundlage für Planung, Bewertung und Verkauf.

Die Darstellung ersetzt keine Grenzfeststellung vor Ort. Zäune, Hecken oder Zufahrten können vom rechtlichen Grenzverlauf abweichen. Auch Baulasten, Grunddienstbarkeiten und die baurechtliche Zulässigkeit einer Bebauung ergeben sich nicht vollständig aus der Flurkarte.

Einfach gesagt: Die Flurkarte zeigt die amtliche Lage und Form von Grundstücken. Ob ein Gebäude genehmigt ist, lässt sich daraus allein jedoch nicht sicher ablesen.