Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sonnige Reihenhaus ist wie gemacht für kleine Familien und anspruchsvolle Paare, die ein Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen.
Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus in idealer Lage verfügt über ein schönes, sonniges Südgrundstück mit einem schnuckeligen Garten.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Felder und der Main lassen sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen.
Wie sie leicht erkennen können, ist die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses schon in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Modernisierung.
Wir haben dies bereits beim Kaufpreis berücksichtigt, damit Ihnen ein ausreichendes Budget zur Verfügung steht, um die Immobilie genau nach Ihren Wünschen gestalten zu können.
Aufgrund der guten Bausubstanz und der gefragten Lage können Sie sicher sein, eine werthaltige Investition für Ihre Zukunft zu tätigen.
Rufen Sie uns noch heute an und sichern Sie sich Ihren Traum vom Haus mit Garten!
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein großer Keller mit insgesamt 107m² Wohnfläche / 37m² Nutzfläche
- Helle und lichtdurchflutete Räume mit guter Aufteilung
- Schöner, sonniger Garten in Südlage. Kleiner, aber feiner Rückzugsort zum Entspannen und Gärtnern. Apfelbäume vorhanden.
- Balkon und Terrasse
- Solide Bausubstanz. Dach ca. 1990 gedämmt, Heizung ca. 1990 erneuert, restliche Ausstattung aus dem Jahr 1965.
- Vollunterkellert. Trocken und mit guter Raumhöhe.
- 2 öffentliche Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus - hier findet sich immer ein Platz.
- Es ist möglich im hinteren Bereich des Gartens einen privaten Stellplatz zu errichten.
Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer sehr gefragten Wohngegend von Flörsheim am Main.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, KITA und alle Schulzweige lassen sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Auch Naturfreunde und Sportler kommen auf Ihre Kosten: Zum Feldrand sind es nur wenige hundert Meter und auch der Main ist nicht weit weg. Im Sommer bietet der nahe Raunheimer Waldsee mit seiner Strandbar und der Wakeboardanlage Karibik Feeling.
Flörsheim selbst verfügt über 21.000 Einwohner und ist ein sehr beliebter Wohnort.
Aufgrund der zentralen Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung können Sie von hier sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV sämtliche wichtige Orte des Rhein-Main-Gebiets innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Trotz der zentralen Lage konnte sich Flörsheim jedoch den Charme eines gemütlichen, naturnahen Städtchens bewahren, weshalb es besonders bei Familien und bodenständigen Menschen sehr beliebt ist.
Fahrzeiten:
-Rüsselsheim 5 Minuten
-Frankfurt Flughafen 10 Minuten
-Wiesbaden 15 Minuten
-Hofheim 15 Minuten
-Frankfurt 20 Minuten
-Mainz 20 Minuten
-Darmstadt 25 Minuten
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
318,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
318,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 318,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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