Immobilien Lexikon

Planungssicherheit durch festen Zinssatz

Bei einer Finanzierung mit festem Sollzins bleibt der vereinbarte Zinssatz während der Zinsbindung unverändert. Das schafft kalkulierbare Raten, schützt aber nicht vor dem Zinsrisiko nach Ablauf der Bindung, sofern dann noch eine Restschuld besteht.

Lange Zinsbindungen kosten häufig einen Zinsaufschlag, können aber Sicherheit bieten. Verglichen werden sollten Rate, Restschuld, Sondertilgungen und Flexibilität. Bei langen Vertragslaufzeiten können zudem gesetzliche Kündigungsrechte relevant werden.

Einfach gesagt: Bei einer Festzinshypothek bleibt der vereinbarte Zins für eine bestimmte Zeit unverändert. Das schützt vor steigenden Zinsen, kann aber anfangs etwas teurer sein.