Immobilien Lexikon

Erschließungskosten realistisch einplanen

Erschließungskosten können für Straßen, Wege, Beleuchtung, Entwässerung und weitere Anlagen entstehen. Hinzu kommen häufig Kosten für konkrete Hausanschlüsse. Welche Positionen bereits bezahlt sind, lässt sich nicht zuverlässig allein aus der Bezeichnung erschlossen ableiten.

Käufer sollten vor der Beurkundung schriftlich klären, ob Bescheide ergangen sind, Maßnahmen geplant oder Beiträge noch nicht endgültig abgerechnet wurden. Im Kaufvertrag sollte eindeutig geregelt sein, wer bekannte und später festgesetzte Kosten trägt.

Einfach gesagt: Zusätzlich zum Grundstückspreis können noch Kosten für Straßen, Wege und Leitungen entstehen. Der Ausdruck erschlossen bedeutet nicht immer, dass bereits alles bezahlt wurde.