Immobilien Lexikon

Carport vor Kauf oder Bau prüfen

Ein Carport ist baulich einfacher als eine Garage, aber nicht automatisch genehmigungsfrei. Ob eine Genehmigung erforderlich ist und welche Abstände, Größen oder Vorgaben gelten, richtet sich nach Landesrecht, Bebauungsplan und der konkreten Lage auf dem Grundstück.

Beim Immobilienkauf sollte kontrolliert werden, ob vorhandene Carports in Bauunterlagen und Lageplan auftauchen. Auch Zufahrt, Entwässerung, Grenzbebauung und mögliche Baulasten können relevant sein. Eine nachträgliche Klärung ist oft aufwendiger als die Prüfung vor Vertragsschluss.

Einfach gesagt: Auch ein offener Stellplatz mit Dach kann baurechtliche Vorgaben verletzen. Vor Bau oder Kauf sollte deshalb geprüft werden, ob der Carport zulässig ist.