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Informationen
Ausstattung
Details
Diese sanierte Maisonettewohnung in Burgschwalbach ist etwas für Menschen, die keine gewöhnliche Wohnung suchen. Der besondere Schnitt über zwei Ebenen, das helle Studio im Dachgeschoss und der traumhafte Blick über den Taunus geben der Wohnung einen eigenen Charakter, den klassische Etagenwohnungen in dieser Form nur selten bieten.
Durch die Hanglage und die Südausrichtung genießen Sie von Balkon und Loggia einen wunderschönen Weitblick über Burgschwalbach, den Taunus und bis zur Burg Schwalbach. Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders: sonnig, ruhig und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Das Maisonette-Studio im Dachgeschoss eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Atelier, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer auf der Hauptebene lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Damit passt die Wohnung sowohl zu Paaren als auch zu kleinen Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Türen, Zargen, Heizkörper sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Einbau-LED-Deckenspots sorgen in der gesamten Wohnung für eine moderne und angenehme Lichtwirkung.
Auch das Dachgeschoss wurde aufwendig überarbeitet und neu gedämmt. Die Velux-Dachfenster wurden 2026 erneuert und verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusammen mit der Dachdämmung sorgt dies für einen guten Hitzeschutz.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, individuelle Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich schöne Aussicht. Sie eignet sich besonders für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf eine helle, gepflegte Wohnung mit Charakter legen.
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Großer Südbalkon mit traumhaftem Taunusblick
- Eigener Kellerraum und Nutzungsmöglichkeit an einem weiteren Abstellraum auf der Etage
- Wohnung 2016 umfassend modernisiert
- Elektrik erneuert
- Fenster erneuert
- Türen und Zargen erneuert
- Heizkörper erneuert
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
- Einbau-LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Dachgeschoss neu gedämmt
- Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden 2026 erneuert
- Balkonabdichtung 2015 erneuert
Burgschwalbach ist ein ruhiger, gewachsener Ort im Rhein-Lahn-Kreis und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich eine gute Anbindung in die umliegenden Orte suchen.
Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie die weiterführende Schule befinden sich im benachbarten Hahnstätten. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung profitiert von ihrer schönen Höhenlage mit weitem Blick über Burgschwalbach, den Taunus und bis zur Burg Oberneisen. Durch die Südausrichtung von Balkon und Loggia lässt sich dieser Ausblick besonders gut genießen.
Verkehrstechnisch ist Burgschwalbach gut angebunden. Hahnstätten ist in wenigen Minuten erreichbar, zusätzlich besteht eine Busanbindung in die umliegenden Orte.
Fahrzeiten:
Hahnstätten: ca. 5 Minuten
Limburg an der Lahn: ca. 20 Minuten
Wiesbaden: ca. 35 Minuten
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