Immobilien Lexikon

Wann Bereitstellungszinsen entstehen

Bereitstellungszinsen können anfallen, wenn ein zugesagtes Darlehen nach Ablauf der bereitstellungszinsfreien Zeit noch nicht oder nicht vollständig abgerufen wurde. Das betrifft besonders Neubauten und umfangreiche Sanierungen, bei denen Rechnungen nach Baufortschritt bezahlt werden.

Beim Finanzierungsvergleich sollten deshalb nicht nur Soll- und Effektivzins betrachtet werden. Wichtig sind auch Beginn, Höhe und Berechnungsweise der Bereitstellungszinsen. Ein realistischer Zahlungsplan und eine ausreichend lange bereitstellungszinsfreie Zeit können erhebliche Zusatzkosten vermeiden.

Einfach gesagt: Wer einen zugesagten Kredit zu spät abruft, kann dafür zusätzliche Zinsen zahlen müssen, obwohl das Geld noch gar nicht ausgezahlt wurde.