Immobilien Lexikon

Aufgaben des Verwaltungsbeirats

Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu seinen typischen Aufgaben gehört die Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung. Die Entscheidungskompetenz der Eigentümerversammlung ersetzt er jedoch nicht.

Käufer einer Eigentumswohnung sollten nicht nur auf die Existenz eines Beirats achten, sondern auch Protokolle, Abrechnungen und den Vermögensbericht lesen. Wiederkehrende Konflikte, ungeklärte Mängel oder dauerhaft fehlende Kontrolle können auf organisatorische und finanzielle Risiken hinweisen.

Einfach gesagt: Der Beirat kontrolliert und unterstützt die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft. Er entscheidet aber nicht anstelle der Eigentümer.