Immobilien Lexikon

Kauf vom Bauträger: Vertrag und Zahlungen prüfen

Beim Bauträgerkauf erwirbt der Käufer ein Grundstück oder einen Miteigentumsanteil und zugleich die Verpflichtung zur Errichtung oder Sanierung des Gebäudes. Kauf- und Bauleistung sind in einem notariellen Vertrag verbunden. Zahlungen erfolgen typischerweise nach dem vereinbarten Baufortschritt.

Vor der Beurkundung sollten Baubeschreibung, Pläne, Sonderwünsche, Fertigstellungstermine, Abnahme, Gewährleistung und Kosten bei Verzögerungen genau geprüft werden. Mündliche Zusagen gehören in den Vertrag oder in verbindliche Anlagen.

Einfach gesagt: Beim Bauträgerkauf kauft man nicht nur eine Immobilie, sondern zugleich eine noch zu erbringende Bauleistung. Deshalb sind Vertrag und Baubeschreibung besonders wichtig.