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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Ruhig, grün, zentral - Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern am Schlosspark

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer... Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer...
VERKAUFT
...groß und gut geschnitten... Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
...groß und gut geschnitten...
XL Südwest-Balkon mit Markise... Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
XL Südwest-Balkon mit Markise...
...und Blick in den schönen Garten Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
...und Blick in den schönen Garten
Großes, modernisiertes Hauptbad mit Wanne und Tageslicht Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Großes, modernisiertes Hauptbad mit Wanne und Tageslicht
Modernisiertes Zweitbad... Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Modernisiertes Zweitbad...
...mit großer, begehbarer Dusche Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
...mit großer, begehbarer Dusche
Kinder- oder Arbeitszimmer? Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Kinder- oder Arbeitszimmer?
Schlafzimmer mit kleinem Balkon Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Schlafzimmer mit kleinem Balkon
Gepflegter Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Gepflegter Eingangsbereich
Praktisch geschnittene Küche Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Praktisch geschnittene Küche
Gut geschnittene Diele mit Abstellraum Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Gut geschnittene Diele mit Abstellraum
Kleiner Zweitbalkon Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Kleiner Zweitbalkon
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Treppenhaus
Wasch- und Trockenkeller Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Wasch- und Trockenkeller
Fahrradkeller Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Fahrradkeller
Grüne, ruhige Lage in einer Sackgasse Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Grüne, ruhige Lage in einer Sackgasse
Grundriss Erdgeschosswohnung Bad Homburg vor der Höhe
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

61348 Bad Homburg vor der Höhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 583
Wohnfläche (ca.) 94 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet rund Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer, einen sonnigen Südwest-Balkon und zwei modernisierte Tageslichtbäder - hervorragend geeignet für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon überzeugt durch eine geschützte Südwest-Ausrichtung und einen entspannten Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Ausstattung ist durchdacht: in weiten Teilen verlegt man hochwertige, zeitlose Terracotta-Fliesen, während das Schlafzimmer mit Laminat einen wohnlichen Akzent setzt.

Ein echter Komfortvorteil sind die beiden modernisierten Bäder: Das Hauptbad ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet, das zweite Bad überzeugt mit einer großen, bodengleichen Dusche mit Glastüren. Diese Aufteilung ist in einer Wohnung dieser Größe selten und erleichtert den Alltag einer Familie spürbar.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr stört - und das mitten in Bad Homburg. Der weitläufige Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine seltene Kombination aus innerstädtischer Nähe und entspannter Wohnqualität.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Der Zustand ist gepflegt, bezugsfrei - bereit für den Einzug oder die persönliche Weitergestaltung.

Ein durchdachtes Wohnangebot für alle, die klare Räume, solide Ausstattung und eine Lage mit echtem Wohnwert suchen - ruhig, grün und zentral zugleich.

- Ca. 95 Wohnfläche

- Drei gut geschnittene Zimmer

- Erdgeschosswohnung in gepflegtem Fünf-Parteien-Haus

- Großer Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne

- Bodenbelag überwiegend Terracotta Fliesen: Hochwertig, zeitlos, langlebig

- Großes Tageslichtbad mit Wanne

-Zweites Bad mit großer, bodengleicher Dusche

- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen

- Gaszentralheizung (Baujahr 2009)

- Eigener Abstellkeller

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse - angenehm ruhig, ohne Durchgangsverkehr - und gleichzeitig nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt. Die grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während man von einer hervorragenden Infrastruktur profitiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie befinden sich in bequemer Reichweite. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Bad Homburg sowie in die Innenstadt.

Für Familien sind Kindertagesstätten und eine Grundschule ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen.

Bad Homburg selbst überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischen Parkanlagen und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Taunus und zur Metropole Frankfurt macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Fahrtzeiten im Überblick:

- Frankfurt Innenstadt: ca. 20 Minuten
- Flughafen Frankfurt: ca. 20 Minuten
- Wiesbaden: ca. 30 Minuten
- Darmstadt: ca. 35 Minuten

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 126,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 126,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
126,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
126,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-09-03
Energieausweis gültig bis03.09.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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