Immobilien Lexikon

Was zeigt ein amtlicher Lageplan?

Der amtliche Lageplan stellt das Baugrundstück und seine Umgebung maßstäblich dar. Typische Angaben sind Flurstücksgrenzen, vorhandene Bebauung, geplante Baukörper, Abstände, Erschließung und Höhen. Je nach Bauvorhaben und Landesrecht kommen ein zeichnerischer und ein schriftlicher Teil hinzu.

Beim Immobilienkauf hilft der Lageplan, die tatsächliche Bebauung mit den amtlichen Unterlagen zu vergleichen. Auffällig sind etwa Anbauten, Garagen oder Terrassen, die im Plan fehlen. Der Lageplan ersetzt jedoch weder die Einsicht in die Bauakte noch die Prüfung des Baulastenverzeichnisses.

Einfach gesagt: Der amtliche Lageplan zeigt, wo Grundstücksgrenzen und Gebäude liegen. Er hilft dabei, geplante oder vorhandene Bebauung genauer zu prüfen.