1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großes Mehrgenerationenhaus zum kleinen Preis für Hand- und Heimwerker!

Außenansicht Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Außenansicht
VERKAUFT
Duschbad im frisch sanierten Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Duschbad im frisch sanierten Anbau
Schlafzimmer Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Schlafzimmer Anbau
Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Anbau
Große Terrasse Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Große Terrasse Anbau
Küche EG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Küche EG
Hell und geräumig Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Hell und geräumig
Helles Wohnzimmer EG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Helles Wohnzimmer EG
Büro EG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Büro EG
Geräumiges Treppenhaus EG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Geräumiges Treppenhaus EG
Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Schlafzimmer DG
Ankleidezimmer DG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Ankleidezimmer DG
Kinderzimmer DG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Kinderzimmer DG
Tageslichtbad mit Wanne DG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Tageslichtbad mit Wanne DG
Große Terrasse DG Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Große Terrasse DG
Durchgang EG/Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Durchgang EG/Anbau
Zweite Terrasse Anbau Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Zweite Terrasse Anbau
Schraubertraum: Große Garage mit Grube Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Schraubertraum: Große Garage mit Grube
Werkstatt Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Werkstatt
Großer Schuppen Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Großer Schuppen
Innenhof Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Innenhof
Heizungsraum Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Heizungsraum
Waschküche Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Waschküche
Erdgeschoß Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Erdgeschoß
Dachgeschoß Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Dachgeschoß
Untergeschoß Doppelhaushälfte Aarbergen / Rückershausen
Untergeschoß

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

65326 Aarbergen / Rückershausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 248
Wohnfläche (ca.) 175,38 m²
Zimmer 6,5
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
115,05 m²
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Unterkellert
DV-Verkabelung

Details

Anzahl Stellplätze
2

Sie haben eine große Familie und sind Hand- oder Heimwerker?
Sie benötigen viel Platz für Beruf, Hobby, Auto und Basteln?
Dann ist dieses Haus, wie für Sie gemacht!

Das sonnige Einfamilienhaus verfügt über ein Haupthaus mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC und ca. 122m² Wohnfläche sowie über einen Anbau mit 2 Zimmern, Bad, 2 Dachterrassen und ca. 53m² Wohnfläche.

Der über das Haupthaus erreichbare Anbau eignet sich ideal für jugendliche Kinder oder auch pflegebedürftige Angehörige, bzw. im Haus wohnende Pflegekräfte.
Wer einen separaten Eingang schafft, kann das Haus auch als vollwertiges Zweifamilienhaus nutzen und die entstandene Wohnung z.b. vermieten.

Des Weiteren verfügt das Haus über 115m² sehr praktische Nutzfläche, die das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen lässt.

Die große Garage hat eine Grube sowie eine angrenzende Werkstatt. Eine weitere, ehemalige Garage wurde zu einem Lagerraum/Zwinger umgewandelt. Die Kellerräume verfügen über eine gute Raumhöhe.

Der Zustand des Hauses ist durchwachsen.
Viele Dinge, wie z.b. das Dach und die Räume des Anbaus wurden erst vor kurzem hochwertig erneuert.
Wie auf den Fotos zu sehen, gibt es jedoch noch viele Stellen, die einer Modernisierung bedürfen (Bodenbeläge auf den Terrassen, Treppenhaus zum Anbau, Terrassentür des Anbaus uvm.).
Ein handwerkliches Geschick oder ein entsprechendes Sanierungsbudget werden deshalb vorausgesetzt.

Sie sind interessiert? Dann stellen Sie und jetzt gleich eine Anfrage über das Kontaktformular - wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Unsere Bürozeiten sind Montag-Samstag von 09:00-19:00 Uhr.

- 1936 errichtet und 1988 erweitert

- 6,5 Zimmer mit ca.175m² Wohnfläche (122m² Haupthaus, 53m² Anbau)

- 2 Dachterassen und 1 Balkon

- Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur des Anbaus wurden 2020 hochwertig saniert

- Dacherneuerung 2018

- Isolierverglaste Fenster Bj. 1997 (Ausnahme: Fensterfront im Wohnzimmer des Anbaus)

- Gasheizung Bj. 1992

- Hinweis: Die auf den Fotos vorhandenen Klimageräte sind nicht Teil des Angebots und werden vom Verkäufer vor Übergabe zurück gebaut

Für Familien hat Aarbergen Rückershausen einiges zu bieten!
Neben mehreren Sportvereinen und einer freiwilligen Feuerwehr haben Sie auch einen Kindergarten im Ort.

2 weitere Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und eine Freie Schule finden Sie in den nur 3 Minuten entfernten Ortsteilen Kettenbach und Michelbach.

Mehrere Supermärkte, Discounter, Banken und Ärzte finden Sie ebenfalls im nahen Kettenbach.

Durch die zentrale Lage zwischen Limburg und Wiesbaden und die Nähe zur A3 gelangen Sie schnell zu den nächsten Städten und ins Rhein-Main-Gebiet:

- 20 Minuten bis Limburg
- 25 Minuten bis zur A3 Idstein oder Bad Camberg
- 40 Minuten bis Wiesbaden
- 40 Minuten bis Frankfurt Flughafen

Der ÖPNV in Aarbergen kann sich ebenfalls sehen lassen:

- Gute Busanbinung nach Wiesbaden, Limburg, Taunusstein, Bad Schwalbach und Michelbach
- Schulbus
- Kleinbusse

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 338,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 338,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 338,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
338,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
338,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Energieausweis gültig bis19.02.2031
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1936
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder