Immobilien Lexikon

Sanierungsbedarf vor dem Kauf erfassen

Eine Sanierung umfasst meist mehrere aufeinander abgestimmte Maßnahmen, die Gebäudezustand, Nutzung oder Energieeffizienz grundlegend verbessern. Anders als eine einzelne Reparatur betrifft sie häufig Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Heizung oder Grundriss zugleich.

Vor dem Kauf sollten Zustand, Reihenfolge der Arbeiten, Genehmigungen, Schadstoffe, energetische Anforderungen und Reserven für Unvorhergesehenes geklärt werden. Angebote einzelner Gewerke reichen für eine belastbare Gesamtplanung oft nicht aus.

Einfach gesagt: Eine Sanierung besteht meist aus mehreren größeren Maßnahmen. Kosten und Reihenfolge sollten zusammen geplant werden, damit einzelne Arbeiten nicht später erneut ausgeführt werden müssen.