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Terrassenwohnung mit kleinem Garten in ruhiger, grüner Lage von Wiesbaden Biebrich

Sonnige West-Terrasse Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Sonnige West-Terrasse
VERKAUFT
Schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen und Markise Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen und Markise
Modernisiertes Bad mit Handtuchheizkörper... Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Modernisiertes Bad mit Handtuchheizkörper...
... und altersgerechter Dusche Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
... und altersgerechter Dusche
Wohnzimmer mit großer Fensterfront... Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Wohnzimmer mit großer Fensterfront...
...gut geschnitten Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
...gut geschnitten
Viel Licht... Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Viel Licht...
...und eine schöne Aussicht... Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
...und eine schöne Aussicht...
...im großen Schlafzimmer Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
...im großen Schlafzimmer
Gut geschnittene Küche Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Gut geschnittene Küche
Geräumige Diele mit genug Platz für eine große Garderobe Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Geräumige Diele mit genug Platz für eine große Garderobe
Nur 3 Stufen zur Wohnung im gepflegten Treppenhaus Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Nur 3 Stufen zur Wohnung im gepflegten Treppenhaus
Eingangsbereich Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Eingangsbereich
Außenansicht Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Außenansicht
Ruhige Anliegerstraße Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Ruhige Anliegerstraße
Tiefgaragenstellplatz inklusive Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Grundriss Terrassenwohnung Wiesbaden / Biebrich
Grundriss

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

65203 Wiesbaden / Biebrich

Objektdaten

Objekt-Nr. 216
Wohnfläche (ca.) 73,55 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gastterrasse

Details

Stellplatzart
Tiefgarage

Ruhig, zentral gelegen und barrierearm eignet sich diese attraktive Eigentumswohnung sowohl für Singles, Paare aller Altersgruppen als auch für Senioren ideal.

Sonnenanbeter und Haustierbesitzer werden sich über die schöne Terrasse freuen. Dank der Westausrichtung lässt sich hier von nachmittags bis abends blickgeschützt die Sonne genießen. An heißen Tagen spendet eine Markise wohltuenden Schatten.
Das dazugehörige ca. 16 m² große Gärtchen macht kaum Arbeit, bietet einem aber die Möglichkeit nach Wunsch Blumen zu pflanzen oder einfach nur in grüner Umgebung zu entspannen.

Die Wohnung selbst ist über nur drei Stufen barrierearm zu erreichen. Das Badezimmer ist erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert worden. Helle und großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper und eine große, barrierearme Dusche lassen kaum Wünsche offen.
Die weiteren Räume der Wohnung verfügen über eine sehr gute Aufteilung und sind großzügig geschnitten. Wie den Fotos zu entnehmen ist, bedürfen sie jedoch einer Modernisierung mit neuen Wand- und Bodenbelägen.

Für Sicherheit und Wärmeschutz sorgen hochwertige und abschließbare WERU Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Metallrolläden.

- Tiefgaragenstellplatz inklusive, weitere Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden

- ca. 10 m² große Terrasse/Loggia mit Markise und ca.16 m² großes Gärtchen

- hochwertige, isolierverglaste WERU Fenster, abschließbar, mit Sicherheitsbeschlägen und Metallrolläden (Baujahr 2001)

- neues und hochwertig saniertes Badezimmer mit altersgerechter Dusche

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer Anliegerstraße innerhalb eines ruhigen und grünen Wohngebiets von Wiesbaden Biebrich. Umgeben von vielen Kleingartenanlagen ist die Lage ideal für alle, die nach Ruhe und einem schönen Ort zum Joggen oder Spazierengehen suchen.

Weit ab vom Schuss sind Sie in Ihrem neuen Heim jedoch nicht: Sowohl das Zentrum von Wiesbaden Biebrich als auch das Gewerbegebiet lassen sich innerhalb von nur 5 Minuten erreichen.
Die Wiesbadener Innenstadt sowie den Wiesbadener Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Dank des nahen Autobahnkreuzes A66/A671 haben Sie eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Fahrzeiten:

- Mainz: 8 Minuten
- Frankfurt Flughafen: 20 Minuten
- Frankfurt: 25 Minuten

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis gültig bis18.11.2023
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1974
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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