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NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS!

Haus mit Garten und Garage

VERKAUFT

Schöner Garten

Rückseite

Große, nicht einsehbare Terrasse

Große Doppelgarage und Lagerräume

Großer Wohnbereich

Große Fensterfronten

Loft Charakter

Große, helle Küche

Viel Platz

Saniertes Bad im EG

Absolut barrierefrei

Großzügiges Bad DG

Große Wanne und viel Licht

Gästezimmer EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer DG

Eingangsbereich mit Garderobe und Bad

Viel Platz und Tageslicht im KG

Tageslichträume im KG

Waschraum und Bad im Keller

Doppelgarage mit weiterem Abstellraum

Viel Platz zum spielen

Grundriss EG.jpg

Grundriss DG

Grundriss KG.jpg

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

65326 Aarbergen / Kettenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 143

Wohnfläche (ca.) 179 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

137 m²

Grundstücksfläche (ca.)

910 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gastterrasse

DV-Verkabelung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Sie suchen ein Haus im Grünen, in dem Sie genug Platz für Ihre Kinder, Hobbys und Fahrzeuge haben? Einen Garten, groß genug, dass Ihre kleinen auch wirklich darin toben können? Eine Terrasse nur für sich, geschützt vor fremden Blicken? Eine Nachbarschaft, in der man die Kinder noch unbesorgt draußen spielen lassen kann? Eine außergewöhnliche Architektur?

Dann rufen Sie am besten gleich an, denn dieses schöne Haus bietet Ihnen all das und noch viel mehr.

Lassen Sie sich von dem loftartigen Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront überraschen, überzeugen Sie sich von der durchdachten Aufteilung der weiteren Wohnräume und genießen Sie die Sonne auf dem schönen Südgrundstück. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohl fühlen!

-Saniertes, barrierefreies Bad im EG

-Weitere Badezimmer in OG und KG

-179m² helle, gut geschnittene Wohnfläche auf 2 Etagen

-136m² Nutzfläche mit praktischen Hobby- und Abstellräumen

-Großzügige, helle Tageslichträume mit Wohnraumhöhe im massiv errichteten Kellergeschoss (nach entsprechender Genehmigung als Wohnraum umwandelbar).

-XXL Doppelgarage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und Stellplätze im Innenhof

-Nicht einsehbare und teilweise überdachte, große Terrasse

-DSL Anschluss verfügbar, Unitymedia Anschluss mit 400Mbit liegt in der Straße

-Ölheizung Bj. 1997, 2007 wurden Brenner und Heizungspumpe erneuert. Gasleitungen liegen in der Straße.

-Fertighaus der Firma Streif. Es wurde zur Verkaufsvorbereitung eine umfangreiche Fertighaus-Analyse durch ein Institut für Hausanalytik und Baubiologie durchgeführt, bei dem keine bedenklichen Schadstoffbelastungen festgestellt wurden. Gerne senden wir Ihnen die Analyse auf Wunsch zu.

Herzlich willkommen in Aarbergen-Kettenbach!
Mit nur 1500 Einwohnern ist Kettenbach ein kleiner und beschaulicher Ort, der aber weit mehr bietet als man denkt.

Rewe, Norma, Lidl, DM und Tedi sind mit Filialen im nahe gelegenen Gewerbegebiet vertreten, dass auch als Anziehungspunkt für die umliegenden Ortsteile dient.
Aber auch für die kleinen Dinge, die man in vielen Ortschaften vermisst ist gesorgt. Ein Eiscafe, ein Blumenladen, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte und Restaurants sind in Kettenbach vertreten.

Für die Kleinen gibt es eine KITA und eine Grundschule im Ort, eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig befindet sich nur wenige Minuten entfernt im angrenzenden Michelbach.

Mehrere Sport- und Vereinsangebote sorgen dafür, dass es auch nach der Schule und der Arbeit in Kettenbach nicht langweilig wird. Im Sommer lädt das bekannte Michelbacher Waldschwimmbad zum Entspannen ein.

Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Lage zwischen Limburg und Wiesbaden und die Nähe zur A3 gelangen Sie schnell zu den nächsten Städten und ins Rhein-Main-Gebiet:

-20 Minuten bis Limburg
-25 Minuten bis zur A3 Idstein oder Bad Camberg
-40 Minuten bis Wiesbaden
-40 Minuten bis Frankfurt Flughafen

Der ÖPNV in Aarbergen kann sich ebenfalls sehen lassen:

-Gute Busanbinung nach Wiesbaden, Limburg, Taunusstein, Bad Schwalbach und Michelbach
-Schulbus
-Kleinbusse

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Tim Federmann

Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de